日前国家统计局公布最新统计数据显示与上月比较在70个大中城市中1月份房价下降的城市有24个上涨的城市有38个持平的城市有8个。环比价格变动中最高涨幅为4.1%。多位专家表示房地产市场调控出现新趋势供给侧改革成为新特征。

　　与去年同期相比70个大中城市中价格下降的城市有45个上涨的城市有25个。1月份同比价格变动中最高涨幅为52.7%最低为下降4.9%。

　　中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示根据中原地产研究部统计数据从数据走势看1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相比明显加速一线城市、二线城市同比、环比涨幅处于一年来的最高点新房平均环比涨幅高达28%二手房平均上涨幅度也达到了27%持续的政策刺激导致一线城市、二线城市加速上行。

　　“从同比看城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二线、三线城市三线城市房价同比平均仍在下降。深圳作为房价上涨领头羊依然表现最抢眼环比涨幅高达4.1%上海紧跟其后而北京则落后于南京、厦门、合肥。市场分化仍在持续。”张大伟表示。

　　近期利好政策不断推出2月2日央行、银监会发布房贷新政降低非限购城市首套房和二套房商贷最低首付比例;2月17日央行、住房和城乡建设部、财政部印发通知将职工住房公积金账户存款利率上调至统一按一年期定期存款基准利率执行;2月19日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文调整房屋交易契税和营业税征收标准。除此以外各地也紧锣密鼓地出台了落实标准或更大尺度的措施。

　　交通银行有关分析师表示春节前后三道政策相继出台只是推出一揽子政策的开始接下来将进入政策“蜜月期”更多促进措施将沿着“高频率、微刺激”的路径陆续推出。