一线大鳄纷纷入驻中原 河南房企沪杭考察学到了什么

　　省房地产业商会“优秀地产项目品质行”沪杭站圆满落幕

　　一线项目开眼界，沪杭之行收获丰。

　　古往今来，中原地区素为兵家必争之地。历史滚滚车轮驶入21世纪第二个十年，中原大地新型城镇化建设正如火如荼，一线房企纷纷入驻，跑马圈地。房地产进入新常态，市场正在发生着深刻变化，如何应对新形势，抑或如何去“与狼共舞”，正成为河南本土房企进一步发展的必答题、新常态下的新要求、爬坡过坎的必由之路。房地产行业越来越精细化，产品打造已进入到品质至上的时代，本土房企正面临机遇和挑战并存的时代。

　　为了积累经验，取长补短，融合创新，近年来河南省房地产业商会举办了一系列学习活动，组织房企一线深入项目现场，实地考察、交流学习。4月28日，商会组织的“优秀地产项目品质行”首站——走进沪杭活动圆满落幕，3天的考察之行收获颇丰。“这次参观非常震撼!原以为我们项目已经做的很好了，没想到差距这么大!”一位本土知名企业负责人如此感慨。

　　本次优秀项目考察团由河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京带队，40多位知名房企董事长、总经理，以及工程、招采、营销等部门高管组成，先后参观了上海万科•翡翠滨江、大宁金茂府、杭州绿城•桃花源、绿城•青山湖玫瑰园、绿城•桃李春风五个当地标杆项目，并走进商会联合采供委员会的优秀供应商嘉宝莉集团。

　　上海万科•翡翠滨江项目被称为“万科30年最高端项目”，由多种项目业态组成，楼栋错落有致，间距宽阔，厅内270度弧形看江，在保证隐私的同时，又享受到了最大化的江景资源。作为房地产行业老大，万科的企业动向、产品开发一直被视为行业的风向标，考察团一行人考察后对此深有感触。

　　在参观大宁金茂府时，大家被它所拥有的12大智能科技系统装备所震撼。一进到室内，温度会自动调适到恒温、恒湿、恒氧的状态，此外该项目还采用了盐溶液除霾及静电除尘等高科技手段。对此大家纷纷表示，科技人居将成为未来发展的新趋势。

　　随后，大家便一同前往了商会采供平台会员企业——嘉宝莉集团，中国本土最大的涂料生产企业。大家深入一线，走进厂区，参观了涂料的生产、打磨、产品与涂装工艺等。嘉宝莉针对中国不同区域、不同气候等条件差异，推出了八大产品体系，在场人士纷纷对他们的科技研发感到由衷赞叹。

　　参观之余，商会组织会员企业在嘉宝莉集团召开了座谈会，共同分享了这次考察项目品质行的收获，并探讨了如何联合采购，降低成本等问题。商会联合采供平台目前已参与了外墙涂料、防水、门窗等大型集采，凡商会会员一经签约集中采购，便给予最大优惠，为企业节省5%~10%的成本。直接帮助开发商降低成本，帮助供应商找到品质信赖的开发商，目前已得到企业的普遍认可。一位房企高管表示：“企业未来将更加精雕细琢，在打磨好产品的同时，成本控制也同样重要。”嘉宝莉集团河南负责人苏峰表示：“会全方位的提供落地服务。”

　　商会副会长雅居乐总经理张春山感叹道：“商会是娘家，专业、专注的为企业做了很多雪中送炭的事。”商会常务理事太极集团董事长王丹丹也认为：“进京秘书长从我们拿地到项目管理，再到质量管理、销售等，一直都关注着我们企业的生存和发展，十分感谢商会。”

　　赵进京在总结发言时表示：“沪杭站，只是今年的一个开端，商会每年都要到外地学习和观摩住宅、商业、写字楼、养老等各类地产标杆性项目，带着大家走出去学深、学透，学以致用，多在“用”字上下功夫，以期不断地提升河南地产项目的整体品质。”

　　随后考察团来到杭州，参观了绿城高端别墅群项目，从建筑规划、立面选材、内部空间到物业管理，每一处细节均精细考量，折射出绿城对品质格调的极致考究，其中桃李春风的中式院落，更是满足了中国人心中的“院子情结”，桃花源和青山湖玫瑰园项目依山傍水，是中国最低密度的别墅园区之一。有会员企业打趣道：“我们做的是绿化景观，人家做的是森林景观。”

　　在返程过程中，华友集团董事长助理魏伟强说：“这是第一次参加商会组织的考察活动，拉近了彼此的距离，结识了不少朋友，走出去才看到了不少自身企业与这些大企业的差距，希望以后能多多参加商会的活动!”