广州连拍两块地均为“地王”，一块比一块疯狂，这给温和上涨的广州楼市注入一只兴奋剂，涨价之风也从荔湾区扩张到了全市。有专家预测，“金九银十”将成广州楼市的第二个高峰，楼价不止增长年初预想的10%，或将加速楼价抬高15%。

　　当“地王”的巨大利好遇上传统的“金九银十”，加上大量的楼盘封盘涨价，广州即将失控!

　　有专家预言，继北京、上海、深圳楼价疯狂之后，苏州、南京、合肥、厦门“四小龙”的疯狂上涨即将迎来政策调控。有观点认为，以广州为代表的城市将接棒“四小龙”，成为楼市疯狂上涨的接班城市。

　　封盘涨价or漏夜赶场

　　“地王”一出，广州的开发商立刻封盘涨价。据不完全统计，超30家参与这场浩浩荡荡的封盘。更有大批买房客漏夜赶场，以期赶上楼市的“末班车”，上演楼市的一夜疯狂。

　　除了封盘涨价，广州楼市也有这样一股清流，推出一夜不封盘、不涨价、不打烊的营销策略。黄埔“地王”附近的保利学府，8月26日晚卖到POS机无纸可用，“地王”一出卖出40套，揽金1.2亿元;越秀保利爱特城也卖出了30套，共计5000万元的销售额。黄埔时代天韵卖到凌晨3点多……

　　一夜疯狂不足以满足广州楼市的需求，上个周末广州楼市热销持续上演。

　　位于南沙的碧桂园蜜柚8月27日首次开盘，推出1号楼，2号楼，3号楼，6号楼共880套货量，吸引了超2000人到场，因为座位不够，不少人站着选房，销控表飘红。主力户型84~125平，折后总价约120万~198万/套(含价值13万车位50年使用权，户型面积为113平方米3房，总价约为187万元，均价为16543元/平方米。

　　新“地王”所属板块的萝岗奥园广场加推H5栋复式公寓，开盘30钟，H5栋公寓已售出约300套，一小时全部售罄，“日光盘”再次上演;就连隔壁城市的佛山项目开盘，100多套货量1小时售罄。

　　广州楼市即将失控!

　　是“地王”逼疯广州楼市，还是积蓄力量已久的广州楼市逼疯了“地王”?这个问题已经不重要了，广州楼市的火爆大幕已经开启。

　　据中地行数据显示，“金九银十”期间广州全市约有53个住宅及公寓项目入市，全新盘约22个，加推项目为31个，共有货量13762套，合约14万平方米。

　　今年“金九银十”的供货量明显比2015年大，供应数量、面积同比增加4%和19%。市场行情好了，如此庞大的推货量，“金九银十”或将展开一场混战。

　　今年1~7月，广州楼市主旋律是量升价稳，一手住宅成交64914套，同比大涨三成，去化周期下降到7.3个月，广州房价已连涨16个月，在“地王”的提振之下，广州楼价或将面临失控的局面。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，8月楼市处于调整期，价格微涨，但“金九银十”即将迎来价量齐升。

　　中原地产广州项目部总经理黄韬认为，广州楼市因为价格一直较低，存在补涨的可能和需求，“金九银十”将成为第二个成交高峰，楼价上涨幅度的预期也由10%提升到15%。