中国指数研究院5月1日发布《2014年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，其中郑州4月新建住宅平均价格为9287元/平，环比下跌1.03%!

　　据统计，2014年4月，郑州二手房挂牌均价为9446元/平方米，环比下降1.32%;郑州二手房挂牌量月环比上涨19.07%。

　　与过去三四月份时常出现的楼市“小阳春”不同，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷。中国指数研究院最新发布的数据显示，100个城市中，近半数城市房价下跌，而房价下跌的原因主要由成交量的下滑带动，据业内专家推算今年这样的降温态势恐怕还会持续。相比其他房价呈现疲软的二三线城市而言，郑州仍处于房地产发展的一个黄金期。

　　近期的房租涨幅超房价，也将刺激更多的潜在购房者转化为实际的购房者;大量城中村的改建，对郑州楼市会有一个明显的推动作用。但是受到银行房贷收紧这一“寒潮”的影响，也会偶尔出现下滑，只要房价涨幅在合理的范围内，市场就是健康的。