古语有云：“十年河东，十年河西”。郑州向东发展十余年之后，政策风向转西，备受关注的《郑上新区概念性总体规划》已于日前通过专家评审!郑上新区将迎来重大发展机遇，与郑东新区一起唱起“比翼双飞”曲!

　　低房价PK高房价

　　郑上新区加冕低价王

　　随着城市框架地不断拉大，近几年郑州不少新区逐渐走红，房价更是一夜飙升!四月，政策敲开郑西发展大门，催生城市发展新热点，购房者纷纷向西，抢占郑上新区置业先机。

　　根据规划，郑上新区范围为荥阳市和上街区全部行政辖区，这两区域的房价，与近几年兴起的高新区、经开区、航空港区、新郑龙湖等新区相比，价格较低。据同策河南研展部数据显示，高新区商品房均价为7192元/㎡;经开区房子均价为8568元/㎡;航空港区乘政策之风迅猛发展，房价更是上涨飞速，某楼盘房价已升至10000元/㎡;新郑龙湖借地铁之势，升值不少，部分楼盘均价已在每平方米6000元以上。

　　而在荥阳，大部分楼盘的价格都在4000—6000元/㎡左右，据郑州搜房网数据监控中心显示，晖达御景苑均价6000元/㎡;清华大溪地均价5500元/㎡;清华忆江南均价5300元/㎡;金龙紫东郡均价4500元/㎡……

　　上街区楼盘价格，比之荥阳还要低一些，许多楼盘房价在3000—5000元/㎡左右，据数据监控中心显示，盈盛龙栖湾均价3400元/㎡;泰瑞龙都国际均价3850元/㎡;和昌都汇广场均价4200元/㎡;亚星江南小镇均价4400元/㎡……

　　宜居归隐之地

　　低密度居所或成郑西主流

　　50多岁的王先生，现今居住在郑州二七区，他曾致电搜房网，询问居易五云山的楼盘情况。王先生表示，想在郑上新区买房，主要是因为这片区域自然环境优美、空气清新，比之市区雾霾严重，环境污染的情况来说，这里更为宜居。

　　在王先生看来，已年近60的他，马上就可以退休了，退休之后和老伴搬来这里，每天观赏原生态的山水景色，感受大自然的原始魅力，岂不快哉!

　　随着城市生活节奏地加快，人们越来越看重生活的质量和品质，想要返璞归真，亲近自然。因此，“5+2”的养心生活模式逐渐兴起! “5”是指5天繁忙、紧张的工作时间，代表都市生活，“2”是指轻松、舒适的双休日，代表田园生活。“5+2”综合生活模式,即在城市中营造生态化的郊外生活,是久居喧嚣都市人的梦中追求。

　　工作并居住在金水区的刘女士，就对“5+2”的生活模式十分感兴趣!她曾多次致电搜房网，了解郑上新区的楼盘近况。刘女士表示，郑上新区的原生态宜居环境十分令她向往!在繁华都市忙碌5天之久，周末能够回归大自然，爬山赏水，呼吸清新空气，想想就觉得下周又有了忙碌的动力!

　　河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清曾评价，郑上新区既有山有水，又有历史有文化，就宜居所必需的“环境优美”这一基础条件而言，相对于其他区域，其自然优势显著。

　　事实上，郑上新区依托于西流湖、洞林湖、尖岗水库、郑州树木园等丰富的水资源和绿地，更有风光秀丽的五云山山地生态公园，自然环境优美，山水资源丰富。

　　许多开发商正是看中这里的宜居优势，纷纷打起了“低密度宜居住所”或是“宜居生态地产”的牌子，如晖达御景苑、清华大溪地、农房索河湾、盈盛龙栖湾、居易五云山等楼盘，未来低密度居所或成郑西楼市主流。