刚刚过去的端午节按照以前只是个传统的节日。这次端午小长假偏偏遇到了六一儿童节，在略显低迷的市场环境下，郑州不少楼盘都想借此举行各种营销活动吸纳人气。

　　端午遇六一难得攒人气

　　在郑州某事业单位供职的小刘端午小长假可累坏了，学小刘的话说：“到处都是活动，带着孩子来回串场，”据小刘讲，端午节放假前夕，他还在为假日如何安排犯愁，可是连日来开发商发的短信以及微信朋友圈里分享的内容，到处都是为迎接端午和六一儿童节的活动。他挑选了几个活动带着孩子串了不少场子。几天来，孩子乐了，大人可累坏了。

　　端午邂逅六一，开发商的营销活动必不可少，主题基本离不开孩子和粽子。一时间各大售楼部都成了包粽子、品粽子，儿童绘画大赛、游戏活动的场所，假日期间，万科城举办了“快乐童心粽香满城”的六一端午嘉年华活动;中部大观·思念果岭国际社区“HAPPY儿童周”启幕;华润悦府节日期间举行“悦六一·欢乐嘉年华”活动;开祥御龙城举行冰雪迪士尼冰雕展，吸引带孩子的家长。祝福红城则在营销中心举行一场森林气球展。昌建·誉峰在营销中心举行了亲子活动秀;康桥金域上郡则举办了粽子DIY和儿童专场活动。

　　这些企业活动主题的背后最终还是拉人气销售产品，也有一些项目则把重要的营销节点放到假期期间。其中，万达公馆、雅居乐国际花园、鑫苑·鑫都汇等项目都在假日期间开盘，万科城等楼盘加推了新产品。总之一句话，房地产都没闲着。

　　“这三天的小长假对我们开发商的确很难得，因为在之后要等待超过3个月的时间，才能够迎来下一个小长假了。开发商推货意愿都很强烈。”一位开发商告诉记者。

　　6月热浪再袭，24个楼盘新推

　　6月份，郑州楼市预计有近24个盘开盘或推新，与5月份基本持平，据统计，6月入市的24个项目中，共有6个纯新盘，占比25%。

　　从区域来看，6月预开盘项目均覆盖了整个郑州大城的11区，8大主城区占据70%市场份额，仍为推盘大户。不过，就单个区域来讲，郑州高新区和郑东新区居11区推盘之首，都占据17%的市场份额。高新区在目前郑州市房地产市场格局中，迎来了难得的购房“契机”。

　　值得一提的是，6月预计开盘的24个项目中，有22个住宅项目，2个商业项目。其中，住宅中有18个项目加推户型以90平方米左右刚需户型为主，占比高达75%。此外还有少许高端奢宅以及改善型住宅。

　　此外，相较于开发商推货的积极，让利的幅度更是下一阶段楼市的主要关注点。据了解，6月开盘项目中，有个别最高优惠已达到几十万元。

　　“近期开发商的目标基本就是快速去化，因此降价促销都非常积极。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，6月份是个关键的时间点，6月过后，楼市将进入下半场，市场难免会有分化、洗牌的现象发生。房企必须在规模与利润率两方面同时占据优势方可在未来有自己的立足之地，否则，难免会遭遇被市场边缘化，或者被逃离房地产行业。

　　张宏伟认为，楼市没有加时赛，现阶段房企“跑得快”不会错，“跑得快”企业赢未来。当前市场当中降价幅度不大甚至仍然继续博弈市场的行为，势必会影响这些项目的去化速度，从这个角度来讲，降价幅度不大、博弈市场不一定会利于这些企业在当前相对胶着的市场背景跑赢市场。同时，这样的市场行为只能让现有项目停滞不前，降低项目及企业的资金周转率，由此有可能会丧失更多的发展机会。