8月9日20点，郑州房管局官方微博发布消息，“经报请上级部门批准，自即日起，在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”(中原网)

　　此举一出，意味着在郑州执行长达三年半的限购政策，就此画上句点，同时也引发了业界的汹涌热议。

　　河南省商业经济学会副会长宋向清表示，郑州楼市限购政策逐步取消势在必行，但“最佳取消时间在第四季度，过早过晚都不好。”宋向清分析，“从上半年来看，整个郑州市的房价还在节节上升，没有进入下行的通道。房价正在上涨的情况下取消限购是不合适的，有可能使房价反弹，对郑州楼市的健康发展不利。”宋向清认为，第四季度郑州楼市的价格会有一些松动和下降的趋势，在房价即将走入拐点的时候取消限购是合理行为，有利于提升开发商和购房者的信心。同时，他指出在当前的宏观经济和楼市背景下，只要限贷政策依然紧张，限购松绑不会使楼市价格出现大的波动。

　　河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示，郑州全面取消限购是大势所趋，“首先来说，限购政策作为对房地产市场的一种行政调控手段，曾经发挥过一定的作用，但是十八大以后，政府强调市场的调节作用，因此行政手段的退出只是时间问题。其次，目前很多城市都已经取消限购了，郑州取消限购也是大势所趋。”

　　河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示，限购是非常时期的非常举措，等到时机成熟，这个临时的政策是肯定要退出的，“天不下雨了还打伞干啥，你还举个伞不挺累的吗?限购本身是一种行政手段，早晚会退出市场，郑州市择机取消限购是必然的事情。不但郑州，包括一线城市都会适时取消限购，只是选择的时间节点有不同。”

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，郑州市全面取消限购属于顺势而为，“是在合适的时间做的合适的事情，对市场是一个积极的信号。”同时，赵进京表示，限购政策对郑州楼市会有一定的影 响，但是不会有很大影响，不会造成楼市的大起大落。

　　河南新田置业总裁冯常生表示，限购时代，由于房票(购房资格)难求，置业者通常一步到位，郑州市大户型住宅的单价要高于小户型。而限购取消后，小户型将重新受到青睐，由于总价低的优势，单价会高于大户型。除了郑东新区等改善型需求聚集区，开发商依旧投资大户型住宅外，在郑州其他一些区域，房企产品类型将会从“大户型为主”的策略转向中小户型开发。

　　郑州市永威置业有限公司副总经理马水旺认为，郑州楼市的支撑力量主要来自刚需客户，几乎没有炒房因素。虽然限购放开，但郑州的房贷利率依然是上浮20%的标准，在按揭贷款收紧的前提下，放开限购不会抬高房价，并且销量也不会有明显提升。

　　星联置地副总经理李涛认为，8月9号郑州取消限购，既是情理之中又是意料之外。“目前大部分城市都已经取消了限购，郑州应该会跟风，许多数据显示郑州市场健康，而且一直在提减少政府干预，解除限购是早晚的事，这是情理之中。”他说，“意料之外，一是没想到现在取消，二是解除限购却不解除‘7090政策’(指《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》)，市场实质上仍未完全开放。”

　　亚星集团营销副总经理段炤利表示，郑州取消限购是早晚的事，何时取消得让市场说话。“郑州是河南省会，人口多，加上城镇化的建设，郑州整体需求很大，我们不能剥夺任何人选择房子的权利。”

　　基正控股品牌总监郭春江认为，限购的初衷是抑制房地产投机，但中低收入人群占郑州大多数，刚需仍是市区主流。加上目前投资房产的收益较低，已经没有很可观的利益，投资的多元化，以及余额宝等一系列小额投资的兴起，导致房地产投资虽然目前仍是最保值的投资，但投入门槛较高。取消限购治标不治本，有资格买没资格贷款仍是大事。