郑州取消限购半个月 看房者明显增多

本地郑州晚报2014-08-26 08:54:21

  郑州市取消房产限购半个月,市场发生了什么变化?郑州晚报记者近日走访市场了解到,市场总体比较理性,一些楼盘看房的人明显增多,但是还没有出现房价马上上涨的情形,同时二手房的议价空间缩小。

  购房者增加较多

  近日,记者走访了市区内多个楼盘。据各家楼盘的置业顾问表示,他们的项目从取消限购到目前还没有上涨,但认为房价上涨已是一个趋势。

  前天上午10时左右,郑州晚报记者来到冉屯东路附近的一家楼盘,该楼盘置业顾问翟先生介绍,目前该楼盘,共7栋楼,开盘至今卖的只剩下4套房子了,房价在每平方米8000~8500元,从取消限购以来,一直没有上涨。

  “郑州取消限购以后,大家都想着以后的房价肯定会上涨,而目前房价还没有变化,所以近期买房的人明显多了,这段时间我自己就卖了五六套。”翟先生说。

  随后郑州晚报记者来到嵩山南路附近一家楼盘售楼中心,这里人很多,休息处坐满了前来咨询的购房者,前台置业顾问的电话也是一个接一个。

  不过,王先生表示,毕竟郑州刚取消限购,房价和贷款利率等都还没有变化,随着买房人增多,不可避免地会对房价有一个客观的抬升。所以,房价上涨是一个趋势。

  二手房议价空间缩小

  取消限购,也在对二手房市场产生影响。杨女士在桐柏北路的一家房产中介工作,她告诉郑州晚报记者,之前咨询租房的比较多,二手房买卖的较少。随着限购取消,有些人把目光投向了二手房市场。“新楼盘价格高,如果不是首套房,贷款利率也高,二手房无论小区环境还是市内配套,都比较成熟了,一些人与其等期房不如买马上就能入住的二手房。”

  21世纪不动产郑州区域总经理王川昨日告诉郑州晚报记者,从郑州取消限购的两个星期来看,客户的网上点击量增加了,上周的量比前一周增加了15%左右。另外,以前因为限购政策存在,房贷很难获批,二手房买卖双方议价空间较大,随着限购取消,双方议价空间缩小了。

  20城新房成交面积环比增10%

  不只是郑州,随着多个城市取消住宅限购,楼市成交量开始趋于活跃。上海易居房地产研究院昨日发布的8月份典型城市新建商品住宅成交预报显示,8月1日~20日,包括北、上、广、深在内的20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约10%。目前已出现连续两个月的环比正增长。

  统计显示,8月1日~20日,监测的20个典型城市中,新建商品住宅成交面积约614万平方米,环比增长约10%。其中,有14个城市,即七成城市出现了成交量环比上升。

  易居研究员严跃进向郑州晚报记者分析,七成城市成交量上升,表明市场已释放了积极的信号。随着目前部分城市救市力度的加大、地王现象再次出现、房价保持下跌态势,部分观望的购房者认为这是抄底的好时机。观望情绪在淡化,积极入市成为优先策略,进而能推动成交量的上升。从这个角度看,8月楼市可能会出现反弹。