与2013年需要彻夜排队甚至托人才能买到房子相比，2014年“旺季不旺”的梦魇一直萦绕郑州楼市，而今终于迎来又一个关键期“金九银十”。中秋小长假(9月6日-9月8日)是金九首周，恰逢传统节日中秋节，不少房企卯足了劲，在本周推盘、举办各类特色活动。

　　据统计，本周末郑州共3项目开盘，这些楼盘是帝华凯旋城、龙湖名郡、富田兴和湾。另外，金马凯旋家居CBD将在9月6日认筹。本周虽然开盘不多，不过众楼盘推出的各项特色活动，如DIY月饼、斯诺克天王级比赛、明星空降等给这个周末的郑州楼市增色不少。

　　三盘齐开 去化跑量成房企主旋律

　　如今郑州限购松绑已近一月，但房价、销量均保持稳定，未出现大增涨。可以说，放松限购对郑州楼市的作用有限。究其原因，坚挺的房价、高昂的房贷利率成了置业者购房的拦路虎。9月1日中国指数研究院发布了百城房价指数。数据显示郑州8月房价又涨至九字头，达到9019元/平，难怪90.27%的郑州购房者认为房价超出承受范围。房贷利率普遍上浮20%，个别银行甚至上浮30%，这也让购房者很受伤。

　　另外，2014年已经过去三分之二，但从房企半年报来看，很多房企的销售目标还未达到总目标的50%!如果不跑量，销售和回笼资金都很难达到预期目标!因此，接下来的金九银十就成了全年销售业绩的关键一战!这期间，郑州不少房企积极蓄客，推盘跑量。

　　富田兴和苑营销部何经理表示：“下半年我们项目价格不会有大的变化，不过会通过送车位、送精装修等方式给置业者更多实惠，通过减价增配来去化跑量。”

　　房企欲做好现金流，加速去化跑量，加大推盘力度成了重要环节。据搜房网数据监控中心统计，郑州9月预计开盘项目19个。一般而言，每月首周末属于开盘低潮期，这时房企会推出少量的楼盘试探楼市成色。而本周末又恰逢中秋，购房者或回家团圆，或外出旅游，不少人推迟了买房计划，外出买房、看房的人数相对较少。因此，金九首周开盘量并不多。据搜房网统计，郑州3项目开盘，包括帝华凯旋城、龙湖名郡、富田兴和湾。另外，金马凯旋家居CBD项目在9月6日认筹。

　　中秋购房福利 买房优惠频现郑州

　　与开发商积极跑量相比，很多购房者在“金九银十”却持观望态度。搜房网《金九银十置业调查》显示，57.3%的网友称不会选择在“金九银十”期间置业，25.0%的网友选择视情况而定，仅17.7%的网友表示会在“金九银十”期间置业。

　　不过，尽管不少置业者表示不会在金九银十期间置业，房企应时而推的特价房、低首付等促销政策仍然是广大购房者关注的焦点。据搜房网统计，69.03%的网友表示打折优惠的楼盘促销是金九银十买房的重要条件之一;而认为房源多，可选择性强的网友则占到了总比例的15.93%。

　　“目前，楼市已经进入买方市场，购房者仍存在观望心态，降价优惠幅度是不是够大成为影响销售的一个主要因素”北京房地产业协会副秘书长陈志认为。因此，打折优惠成了影响销售的关键因素。这个中秋小长假，打折优惠的楼盘频频现身郑州。

　　万科·美景龙堂值此中秋佳节之际，特推出6套特价房，超高性价比;

　　利海郑东LOHAS推售100套特价房，首付3.8万起(截止到9月8日);

　　恒大绿洲，送1500元/㎡满屋精装中秋五钜惠!9月6日至8日，除了客户答谢会、月饼DIY、订制全家福等传统营销活动外，中秋购房特享88折，买房贴息最高返10万/套，订房砸金蛋赢家电大奖，一次性付款额外95折，提前签约额外99折;

　　富田兴和湾享受1万抵2万钜惠;

　　升龙天汇广场华宅9月6日入会即享3%钜惠!

　　9月8日，中森悦蓝山二期新品入世，推出5000抵15000钜惠……

　　另外，大河住交会也将在9月5日拉开序幕，届时会有更多项目推出购房优惠。

　　除了优惠活动，郑州房企也推出了各类营销活动。万科美景龙堂举办“别样的中秋”庙会活动，凡到访客户均可参与抽取黄金大奖，而且还可享受形式丰富的民俗体验，包括捏面人、冰糖葫芦、猜谜语、套圈礼品等;东润泰和寻找郑州表情公益活动即将举行;天伦庄园9月6日斯诺克世界天王对抗比赛开幕，置业者可一睹丁俊晖、特鲁姆普风采;东润朗郡中秋狂欢升级版强势来袭!台湾风味月饼DIY、蛋挞DIY、摄影全家福等等一应俱全;9月7日林志颖也将空降建业春天里……

　　各类营销活动的开展，不仅可以在短期内提升项目知名度，帮助房企蓄客跑量，也能为购房者营造更好的文化软环境，吸引更多人气!因此，在中秋小长假之际，郑州房企纷纷推出特色营销活动推动成交。