昨日，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，10月份，市区商品住房销售75.09万平方米，环比同比均有所上涨，市区商品住房销售均价8216元，每平方米较上月下降71元，在连续9个月的价格上涨后出现回调。

　　数据显示：10月份，市区商品房批准预售109.2万平方米，同比基本持平。其中，商品住房批准预售61.98万平方米，同比下降26.77%。市区商品房销售96.04万平方米，同比上涨22.98%，其中，商品住房销售75.09万平方米，同比上涨26.12%。截止到10月底，市区商品住房累计可售面积为594.97万平方米;若按最近12个月市区商品住房月均消化面积73.42万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为8.1个月，属于供求平衡区间。

　　市区商品房销售均价8529元/平方米，同比下降1.64%。其中，商品住房销售均价8216元/平方米，同比上涨11.01%。10月份，市区二手房交易25.15万平方米，同比下降4.85%，交易均价7121元/平方米，同比上涨4.84%。

　　对于当前的房地产市场，市住房保障和房地产管理局市场监管处工作人员分析，市区自5月份开始，商品房已经连续5个月高投放，5月至9月月均投放面积达到129.9万平方米，10月份出现投放量的下降属于正常的市场调整，有助于保持合理的商品房库存;商品住房价格和投放相似，也是在连续9个月的价格上涨后出现了正常回调，再加上国庆节期间大部分项目加大了促销活动力度，使得10月份商品住房每平方米下降71元;同时，10月市区商品住房销售量是今年前10个月中第2高的月度销售量，商品房销售依然强劲，作为市场先行指标，商品房销售量的稳定表明我市商品房市场处于健康平稳的发展态势。