昨天，本报刊登了高新区郑政出【2014】154号地块挂牌出让一文，在地产界引起反响：又有几十家公司咨询、关注154号地块。“知道这块地出让后，有的托熟人打听，有的直接来我们这儿咨询。”高新区土地储备中心工作人员称，不少人表示了浓厚兴趣。

　　交通便利，环境宜居

　　记者在郑州国土局网站上看到，该地块编号为郑政出〔2014〕154号(网)，位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东，使用面积88000.47平方米，约合132亩，土地用途为城镇住宅用地，竞买保证金为26500万元。

　　高新区土地储备中心黄主任说：“西边是郑州枫杨外国语学校，南边是碧波荡漾的800亩沉沙池，北边是公园绿地，环境十分宜居。不久，兴隆路将会打通，届时将与月季街、池北路同向和三环北延交叉，交通十分便利。”

　　好政策叠加，地价回升

　　“受到降息等利好政策的叠加影响，企业拿地态度逐步放开，拿地规模呈现上升趋势。而央行降息更为市场注入了一针强心剂，极大地提振了开发商的信心。同时，地方政府也想凭借下半年市场信心回升的机会，加大推地的力度，因此在推地的数量和质量上都有所提升，在这样的情况下，开发商开始积极地补仓。”有业内专家表示。

　　近年来，高新区房地产业高速发展，万科、正弘、永威、升龙多家房企相继进驻，搅热了区域土地市场，高新区一度成为郑州土地市场成交量最为活跃的区域。业内认为，郑政出〔2014〕154号地块条件优越，将有望大大刷新高新区住宅地块最高成交价。

　　为何郑政出〔2014〕154号地块关注如此高?高新区土地储备中心黄主任表示并不意外，“这块地本身条件非常好，目前郑州供应土地多为城中村改造用地，而该地块为储备用地，当下已是净地，不涉及任何拆迁或者补偿问题，也不涉及安置问题，这在土地资源日渐稀缺的郑州市，非常难得”。

　　记者从高新区管委会获悉，〔2014〕154号地块起拍价为每亩400万元，“起拍价就超过之前很多地块的成交价，预计成交价会大大超过高新区此前地块成交价，整个地块成交价预计在10亿元左右”。据悉，竞拍者缴纳竞买保证金截止时间是2015年1月14日17时，并将于2015年1月5日至16日9时网上挂牌出让。

　　随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企的争相进驻，土地资源越发增值，2014年上半年土地成交价格为每亩245万元，较2013年同期上涨47%。上半年总成交面积为48.09万㎡，占比达到18.42%，和中原区基本持平。

　　高新区汇集了河南省一流的大学，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量;引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家，构筑了高新区密集的研发优势。

　　东西两翼需平衡发展

　　在去年的郑州两会上，荥阳代表团曾建议加快郑西新区建设，与郑东新区一起形成“比翼双飞”的格局。在过去10年，郑州东区的发展日新月异，郑州西区发展则相对滞后。

　　“郑州的快速发展，需要东西两翼互动，两个翅膀都摆动起来。”郑州龙祥铝业有限公司董事长、总经理张宏安说。郑州的发展从空间上讲西区潜力最大，在西区高起点、高品位、大手笔进行城市规划、建设，完全能很快形成发展的热土，出现发展的热潮。