即将在本月入市的20余个新盘，热热闹闹地拉开了2015年郑州楼市的序幕。这个开盘量，虽环比2014年12月略有下降，但与去年同期相比已可谓大幅上升。新年第一个月就有这么多新盘扎堆抢市场，除了与2015年春节来得较晚有关，也表明2014年下半年市场的回温给了开发商们强大的信心。同时，还有数据表明，整个2015年仅纯新盘就将达到60个，其中不乏一线大房企的身影。种种迹象已表明，一个竞争激烈、百盘争艳、房源充裕的新年度，已经到来。

　　◎1月20多个新盘入市

　　那么已经开始的1月份，郑州市将有哪些楼盘入市，各家数据均不同，但可以肯定的是，1月份的郑州楼市依旧延续去年12月份的热闹。

　　搜房网截至去年12月24日的统计数据显示，预计2015年1月有23个楼盘开盘。相较2014年12月约40个项目开盘，1月份推盘量有所减少。但与往年相对冷淡的1月相比，2015年的这个开端，还是显得热闹了许多，似乎在延续2014年12月的楼市热情。

　　选择在2015年1月抢先入市的楼盘，包括22个住宅项目和1个写字楼项目。22个住宅项目遍布郑州各个区域，其中位于高新区的有6个，二七区3个，郑东新区、航空港区、中原区、惠济区、中牟各有2个，金水区、南龙湖、荥阳均有1个项目准备开盘。预计开盘的1个写字楼项目则位于郑东新区。

　　而新浪乐居楼盘中心截至去年12月24日的统计数据显示，今年1月郑州预开盘项目为20个。与2014年12月开盘项目28个相比下降28.6%，而与2014年1月相比大约上涨了53%，去年1月开盘13个项目。另外，今年1月入市的20个项目中，有14个是老盘新推，6个是纯新盘。在新盘区域分布上，高新区居于首位。郑东新区以3盘位居第二，占据总量的15%，金水区、惠济区、二七区、中原区等位居第三，开盘项目均为2个，均占据总开盘量的10%，排名第四的是航空港区、中牟以及荥阳，开盘项目均为1个，均占据总量的5%，各个区域分布较均匀。

　　◎全年约60个纯新盘抢市场

　　去年的市场态势，让很多人对2015年充满了期待。记者从一些房企或楼盘的公开信息中发现，郑州楼市的2015年刚刚开始，但是一盘全新的战略布局早已展开。2015年将有更多的品牌新盘入市。大品牌开发商开发的大量纯新盘，将推动郑州楼市从“价格优惠战”提升到“品牌品质战”。有专家分析，大量纯新盘的入市，体现了目前房地产人对市场的一种认知。

　　此前有人说，2014年的郑州土地市场那么活跃，是否意味着下一年楼市也将以活跃为主。在中原楼市网集中整理的2015年60个纯新盘信息中可以看到，今年郑州楼市的竞争必将十分激烈。

　　仅从纯新盘的开发者来看，其背后就不乏国内一线大开发房企的身影，其中包括万达、万科、保利、金地、碧桂园、中海等一线品牌房企。同时，本土一线房企如建业、中盟地产、新田置业、中部大观等，也将在2015年大展拳脚，再为父老乡亲奉上新的作品。

　　同时记者也观察到，2014年楼市所发生的变化已经让市场更倾向于满足改需和刚需客户。这部分购买者所呈现的特点是，对楼市产品有更多的要求，不仅在硬件上要求质量、品质要好，而且更加注重细节上的人性化规划。

　　可以想象，当众多一线房企的大盘入市后，加上现有已经在销售的楼盘，2015年郑州房地产市场真是多点开花，群英争霸，一场好戏还在后头。

　　回顾2014年的商业地产，虽然亮点频现、变化颇多，但市场的高供应问题也值得关注。目前，无论是商业市场还是写字楼市场都面临去化周期较长的局面。在2015年，这将是一个令开发商头疼而又不得不面对的问题。

　　◎新老区域皆有新盘绽放

　　如果说2014年郑州楼市呈现出了郊区大盘独领风骚的格局，那么2015年的郑州楼市一定是新老区域各显能量，互不示弱。

　　此话怎讲呢?从已经公开的信息中可以看到，万达在郑州的第四城落定，正式进驻郑州惠济区，该项目位于惠济区特色商业区，计划总投资60亿元;而央企中海地产在郑州打造的首个项目，位于博颂路南信息学院路西，那里各种生活设施完善，项目产品涵盖高层、多层、公寓等多种业态形式，欲打造金水区成熟居住圈内的中高端住宅社区;由新田置业开发的新田时代广场则位于郑州传统商圈二七商圈福寿街、解放路、正兴街围合处，项目规划建设为300米高的商业综合体地标……可以看到，今年不少新入市的项目位于城市中心区域，将与现有的众多项目共同搅动主城区楼市市场。

　　同时，一些房企的新兴区域项目也将陆续上市，如由碧桂园控股有限公司开发的郑州碧桂园项目位于郑上新区洞林湖风景区内，与恒大、新田共同开发洞林湖区域，该区域价值值得期待，随着陇海路高架桥一部分开通，这里与市区已经紧紧相连。由建业集团开发的建业平原新城，地处黄河北平原新区商务核心区;同时航空港区也有不少项目扎堆上市……

　　一边是新兴区域，一边是主城区，究竟2015年哪里的楼市最热闹?值得期待。