今天是节后第一天上班，“不动产登记在3月1号实施”在春节假期间已在微信朋友圈传播。

　　河南人都将在郑州买房?

　　最近有专家建议：”中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的;至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。”

　　“传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。”艾玛，这是不是就意味着，河南人将集体涌向郑州买房?什么洛阳、三门峡、开封、济源、焦作、周口、驻马店、信阳、南阳的经济将瞬间萧条?!

　　记者用老一辈无产阶级先烈沧桑的声调柔声道：未必啊小鬼!

　　还记得去年3月吗?国土资源部部长姜大明曾表示，要用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。这并不意味着房价在4年内会平稳，反而意味着房价在4年内会震荡不已，购房者手上捏着钱，心里在打鼓——在政策预期偏向负面时，通常的选择是，刚性需求的人会等待性价比最好的房子出现，投资客会选择绕道而行，等到不动产登记政策露出庐山真面目之后再定夺。

　　曾经是谁在阻碍不动产登记的实施?

　　越是资产集中于不动产的人，不安全感越强，一辈子省吃俭用买了三套房预备养老，现在突然成为暴富群体，可能承担沉重的税收，为城镇化作出真金白银的贡献，抵触情绪极强。而那些有能力在全球配置资产的人，可以享受不同体制所带来的政策庇护，财富安全感强于把鸡蛋放到国内房地产一个篮子里的人，即使如此，他们也希望多过两年资产价格上升、没有房产税的日子，而这些人往往拥有极强的游说与左右政策的能力。不动产登记之各方博弈长达七年，大约就是这些人的功劳。