春节后，银行贷款利率下调，审批速度加快。昨天，记者走访郑州市中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现，节后银行首套房贷款利率下调5%到10%，首套房以基准利率为主，部分银行甚至推出“九五折”利率优惠。

　　经三路被称为郑州的“华尔街”，昨天不少银行已经开门营业。建设银行客户经理说，年后首套房贷款利率为基准利率，相比于1月份首套房利率在基准利率基础上上浮10%，下降了10个百分点。招商银行房贷政策更加宽松，对于多数客户不仅给出基准利率的利好，而且对于合作较好的楼盘，还给出九五折利率优惠。

　　与首套房相比，二套房贷款利率比较高。以中国银行为例，二套房贷款利率为基准利率基础上上浮15%。其他多数银行也是在基准利率基础上上浮10%到15%，没有银行给二套房贷款基准利率。

　　中国银行一位个贷经理分析，2月初，央行突降存准率0.5个百分点，将释放近7000亿元流入市场。现在各家银行的贷款就开始提速，以前可以拖延3个月的贷款，现在不到1个月就可以放出，一些商业银行一两周就可以拿到贷款。

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，现在住房公积金贷款比较实惠，首套房贷款利率才4.25%，比商业贷款基准利率少了近2个点。因为春节假期，2月郑州公积金贷款发放量相对其他月比较少，审批较为迅速。

　　郑州住房公积金及部分银行贷款情况

　　名称首套房贷款利率二套房贷款利率备注

　　住房公积金公积金(4.25%)公积金1.1倍(4.68%)利率低，但额度低审批慢

　　邮储银行基准(6.15%)1.1倍(6.77%)放款速度快、手续简便、利率低

　　中国银行基准(6.15%)1.15倍(7.07%)二手房利率最低上浮5%

　　华夏银行基准(6.15%)1.1倍(6.77%)首套房特定的合作楼盘可以享受基准利率，二手房利率上浮5%

　　招商银行基准(6.15%)1.1倍(6.77%)部分合作楼盘利率可以下浮，最低打九五折

　　交通银行1.1倍(6.77%)1.2倍(7.38%)已还款部分可以再次贷