记者获悉，近日8.5折优惠房贷利率再现北京和上海，进一步拉低一线城市房贷利率底线。总体来看，春节前的全国房贷市场延续2014年年底宽松的房贷政策，呈现宽松的主基调。

　　融360金融搜索平台对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了一次节前调查。数据显示，相比1月的房贷利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹，并且8.5折优惠利率再现北京和上海。

　　“春节前房贷市场最大的亮点是外资银行友利银行在北京和上海两地推出了首套房8.5折优惠，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房贷利率。”融360房贷分析师袁媛说。友利银行也对记者表示，近期确实推出了房贷利率8.5折的优惠力度，只需要满足首套房条件即可申请。

　　不过，虽然8.5折再现江湖令人振奋，但是根据融360最新获得的消息，汇丰银行从去年年底开始推出的8.8折房贷优惠政策本月收紧，名额由全国限量800名降至200名。更有内部消息称，汇丰银行将有可能于3月底取消8.8折优惠，正式通知或于本月底下发。

　　针对近期外资银行在房贷领域的抢眼表现，融360认为，以汇丰银行和友利银行为代表的外资银行，试图通过推出低于中资行的房贷利率和准入条件，以房贷领域为出发点打开知名度，提高用户认可度，进而抢占市场。但是，外资银行的房贷政策相比中资银行明显不够稳定，“博眼球”的成分居多，很难成为房贷市场风向标。