■四问郑州进二线

　　【一问】

　　是否这个评定结果也符合当前我国房地产市场的走向?

　　对此，国内财经评论员叶檀给出的观点是，有的1.5线城市库存量特别大，今年处于很艰难的去库存中，所以不能仅仅从房地产的角度来理解城市的排名。这是一个综合的排名，也就是说这些城市有可能成为当地的领头羊、引擎城市和龙头城市，但是并不是说这些城市的房价就一定会上涨。

　　刘社也认为，城市的房地产排行要看整年的土地开发量、市场需求量、房价等数据，而不是理论上的标准规范。这种划分，便于分析房地产态势，并不是统计学上的一个国标术语。

　　刘社坦言，实际上，去年在房地产市场中郑州还被列为2.5线城市，仅从目前房地产市场来看，郑州还不够二线城市的标准。相比古都西安、武汉三镇，郑州整体相对较弱，尤其人均可支配收入相对较低。从房价来看，郑州的房价相比于西安和武汉不算低，但郑州的人均医疗资源和人均教育资源都比较低，这些都不足以支撑郑州成为二线城市。

　　【二问】

　　郑州到底是一座什么样的城市?

　　刘社说，大多数市民都希望郑州是真正的二线城市，正在步入一线城市。目前的郑州的确正迎来前所未有的发展机遇，郑州经济也正在高速发展，但还是要冷静地面对这座城市的实际情况。

　　李晓峰也认为，虽然现在有机构认为郑州是二线城市，但是并不能认为各项指标达到了二线城市的标准，尤其是价格已经达到了二线城市的标准。

　　【三问】

　　有了二线城市的身份，郑州的房价会涨吗?

　　李晓峰认为，如今郑州进入二线城市，但并不意味着郑州达到了二线城市的标准，尤其是房价，所以当基础设施、教育、医疗等资源还没有完全配置好时，房价不应先达到二线城市。

　　【四问】

　　在二线城市买房子究竟有什么好处?

　　有业内人士提出，一线的资源已经被瓜分至瓶颈，所以房价居高不下，未来二线城市必定向一线靠拢，为一线分流，城市的聚集效应会越来越明显，其实买的不仅仅是房子，更多的是对于这个城市的资源的享有。

　　“此时的房地产市场值得关注，城市已经被机构列为二线，那么房地产的未来投资价格更加可期。”在郑州某房企工作的刘冬梅这样认为。

　　李晓峰建议，郑州能够被列为二线城市，是一件值得庆贺的事，但也要感觉到压力，接下来如何让这座城市物超所值，这是政府层面需要考虑的问题。