2015郑州东南板块宜居价值重估报告

本地郑州晚报2015-04-30 10:01:36

  “掬水而居,依水而住”已成为人们居住大潮的一种取向,越来越多的人对沿水生活无限向往。郑州市生态水系十八里河、南水北调工程主干渠两大水系的盘踞,天然的“大氧吧”,使东南片区在郑州市区众多人居板块中占据了得天独厚的优势,自然成为关注的焦点。

  依水而居已是不可逆转的人居潮流

  临水而居,泽水而憩,自古就是人类亲近自然的本性,也是人类亘古不变的梦想,中国文化的自然属性就是“崇水”。孔子曰:“仁者乐山,智者乐水”。老子云:“上善若水,水善利万物而不争。”这足以见得古人对水的情怀。

  依水而居并不只是东方人的专属,从欧洲文艺复兴时期开始,水岸就成为西方文化的摇篮。18世纪以来,被艺术家誉为“朝圣的麦加”的法国塞纳河左岸社区,毕加索、夏加尔、海明威、乔伊斯都曾在这里活动过。

  纵观古今中外,人们对依水而居的情怀一直延续着,对亲水的渴望并没有因时代的变迁而被削减。然而在城市不断“长高”和飞速发展的同时,人们奔波于这座水泥森林之中,生活中的绿色和情调似乎被遗忘,也变得更加珍贵。在繁忙的工作之余,人们对“面浴春风,掬水而戏”的水岸生活有着不同寻常的渴望。

  郑州,虽有母亲河黄河从城边流过,然而那只能作为周末出游的选择。在郑州的高端楼盘社区内,非要硬生生“造”出个湖来才算完美。在58同城房产频道记者发现,但凡社区附近有丰富水源的楼盘价格都趋高。

  十八里河和南水北调工程是流经郑州城区的两条非常重要的河流。受“沿水而居”的影响,在南三环东南片区这两条河流沿岸的地段优势毋庸置疑,两岸的土地价值得到了快速提升,而各开发商更是看准了这个发展趋势,迅速“抢滩登陆”。随着南水北调中线渠的开闸,十八里河河道生态治理工程的实施,东南片区宜居优势更加明显。据了解,目前在中州大道与南三环交会处的区域内,有多家千亩大盘,比如十八里河城中村改造项目永威城,东临十八里河,南临南水北调干渠,备受置业者亲睐。不论是刚需族还是改善族,置业东南,依水而居已是不可逆转的人居潮流。

  双水系环伺

  水景资源优势得天独厚

  “春江潮水连海平,海上明月共潮生。滟滟随波千万里,何处春江无月明。”这是千古名篇《春江花月夜》的诗句,在诗人张若虚的笔下,水岸生活是那么旖旎动人,让人神往。对于众多郑州人来说,因为缺水而更加渴望临水而居,因此不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景。而在南三环东南片区,人们可以尽情感受“何处春江无月明”的惬意,让滨水栖居的梦想变成触手可及的真实生活。

  往往重大水利工程能改变一个地区的命运,古代如此,现代更是如此。都江堰,中国秦王朝修建并使用至今的水利工程,使成都平原成了沃野千里、富庶天下的“天府之国”。

  在郑州南三环,两大水系盘踞,郑州市生态水系十八里河、南水北调工程主干渠途经该区域,丰富的水景资源与那些硬生生“造”出水景的片区相比,两大水系的稀缺价值显得是那么奢侈,这也使东南片区在郑州市区众多人居板块中占据了得天独厚的优势,成为众多购房者关注的焦点。

  据了解,郑州向来都很关注对十八里河河道的治理。2010年,十八里河通水,滚滚清流喜坏了当地百姓;2014年郑州启动市区重点区域水景观示范工程,对十八里河等部分河道进行水面扩增、堤防加固、边坡生态防护;另,据今年初公布的2015年郑州民生“十大实事”中,郑州将继续加快全国水生态文明试点城市建设,集中整治7条城区河道,开展城市河流清洁行动,其中十八里河就赫然在列。

  南水北调这一惠民工程不仅为中原人提供水质优良的生活用水,同时也创造了良好的、与自然和谐的人居环境,让人们能诗情画意地栖居,让工程沿线的老百姓安居乐业。

  2014年7月3日上午,南水北调中线渠首陶岔枢纽开闸放水,一波丹江口水第一次涌入中线总干渠,一路向北。目前郑州市民已经喝上了南水北调干渠带来的丹江水。

  据悉,南水北调分给郑州市区水量为每年29520万立方米,这些水将会配给刘湾水厂每日40万立方米、白庙水厂每日30万立方米、柿园水厂每日32万立方米,总计一天供应量102万立方米。

  按照国务院批复的《郑州市城市总体规划(2010~2020)》关于“南水北调中线工程郑州市区段两侧规划200米特色生态景观绿化带”的要求,郑州市政府决定,将南水北调中线工程郑州段两侧建成生态文化公园。目前,南水北调中线工程的沿线绿化带建设已经启动,宽度从10米到30米不等。南水北调工程途经郑州南区,河道两岸的高标准绿化带形成一个绿色屏障,这势必吸引更多人群将置业目光聚焦于此。