5月4日至5月10日，郑州市区商住房均价9959元/m2，环比涨4.03%，受多重因素影响，郑州出现了市民彻夜排队办理住房公积金贷款现象。

　　最近两天时间，市级公积金贷出去1.24亿元

　　市民彻夜排队办理住房公积金贷款，以至于公积金服务大厅不得不推出临时应急措施。

　　公积金申请“爆棚”，一定程度上表现了郑州市区房地产市场的热度：从4月27日到5月10日，连续两周，商品住宅成交量和价格均小幅度上扬。

　　最新数据

　　2天贷出去1.24亿元

　　日均放贷量仍在增加

　　昨日，郑州住房公积金管理中心向河南商报记者提供的最新数据显示，5月12日中午12时至14日中午12时，两天时间内，郑州市级住房公积金共办结贷款437笔，金额1.24亿元。据测算，近两天日均办结贷款金额为6200万元。而在此之前，住房公积金新政实施后的6个半工作日内，日均办结贷款为5153万元，相比之下，有明显上升趋势。

　　该中心相关负责人表示，新政出台后，市民对公积金贷款的需求还在不断增长。

　　该负责人分析，办理人数激增，而办理时限却是相对固定的，所以造成市民彻夜排队现象。

　　三天前，这种排队现象刚出现时，队伍最长能从该中心百花路大厅门外一直排到中原路。

　　最新进展

　　已对担保环节排队问题采取措施

　　昨日，有不少市民在办理贷款过程中对担保环节的办事效率低产生质疑。

　　针对担保积压件多的情况，郑州住房公积金管理中心百花路大厅助理胡杰称，已协调担保公司，采取了增加人员、增设窗口、加班录件、对已排队未办理的职工发放便民卡以便下次优先办理等措施，加快办件进度。

　　关于因补充资料而重复排队的问题，胡杰介绍说，“我们会提供便民服务卡，避免申请人二次排队。市民因为资料准备不完整，需要再次办理业务的，可凭便民卡免排队办理。”

　　不过，在昨天的办理现场，只有公积金窗口在使用该便民卡，担保公司窗口还未启用。

　　市民建议

　　能不能采用网上预约排号?

　　一名办理二手房贷款业务的张先生认为，想要彻底改变排队办业务的现象，可以从两方面着手。首先，可以开通网上预约排号。其次，可以建立一个资料预审机制，提高办事效率。

　　公积金中心相关负责人昨日表示，会研究网上预约排号的建议。而此之前，每天会在郑州住房公积金微信、微博等平台(微信号：zzgjj12329，腾讯微博号：2202398111，新浪微博号：郑州住房公积金管理中心)及时发布当日排号信息，避免大家跑冤枉路。

　　目前，该中心已经开始采取“预审”办法，目前已可消化当天的业务申请量。

　　此外，从14日晚上开始，该中心派人在大厅门口对提前一个晚上来排队的市民，进行姓名和身份证信息登记，并告知他们第二天早上七点再来排队。对于离家较远仍愿意现场排队的，该中心将开放一楼大厅，并提供饮水机，最大限度地服务好办事群众。

　　火爆背后

　　政策连续刺激下

　　郑州商品住宅连续两周量价齐升

　　在住房公积金新政实施之后申请“爆棚”的背后，有市民提出，近期买房子的人比较多，销售人员催促他们赶紧办理住房公积金贷款。

　　据业内人士透露，年中业绩冲刺已开始，趁着楼市旺季和利好政策“旺季”，开发商在想方设法去库存和回笼资金。

　　克而瑞郑州公司提供的监测数据显示，4月27日至5月3日，郑州市区商品住宅供应8.87万m2，商品住宅成交5.66万m2，成交均价为9573元/m2，价格环比上涨0.40%。5月4日至5月10日，郑州市区商品住宅供应13.14万m2，商品住宅成交6.34万m2，成交均价为9959元/m2，价格环比上涨4.03%。

　　克而瑞分析认为，央行降息，意味着按揭购房成本再度下降，短期内市场信心将明显提振。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进称，买家心理预期有变化。他说，降息等金融政策放宽，购房者入市成本在降低，加之目前房价处于止跌阶段，买家心理预期改变，将加速入市节奏。同时，伴随着成交量提升、库存增幅较小，部分房企在部分城市涨价有了更多可能。