5月份，郑州拟供应52宗地，其中46块均为工业用地，仅5块住宅用地，1块商务金融用地。就非工业用地而言，相比于4月份16块土地拍卖，5月份的土地市场略显冷清。下周(即5月27、29日)将打响5月份郑州土地市场的收官之战。据了解，惠济区郑政出[2015]31号地块，和二七区郑政出[2015]32-33号两地块，将分别于5月27日和29日上午9点在郑州国土资源局挂牌出让，三宗地块均为城中村改造用地。郑政经开出[2015]005号地块29日上午9点将在郑州国土资源交易系统挂牌出让，该地块为政府储备地。

　　与惠济区政府做邻居 你愿意吗?

　　27日上午9时挂牌出让的郑政出[2015]31号地块，位于惠济区清华园路东、东胜路南，土地面积59429.96㎡，约合89.15亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为27037万元，竞拍幅度为200万元。按最大容积率2.5计算，起始楼面价为1819.76元/㎡，每亩地价为303.28万元。

　　惠济区，作为郑州市规划的市区北部组团的主体，其东临郑东新区，西临郑州高新技术开发区，区域旅游资源丰富，区位优势明显，尤其是区政府周边，高楼大厦日新月异，发展迅速，而此次出让地块靠近惠济区政府，升值潜力巨大。

　　据记者了解，地块周边在售新房有天伦庄园均价8500元/㎡，民安北郡均价8900元/㎡，附近二手房源有惠济名邸4201元/㎡、惠苑小区4209元/㎡。且地块周边配套有惠济区实验小学、固城小学、郑州七十九中等，教育资源丰富，生活配套齐全。

　　南水北调助力二七新城 两地块升值潜力巨大

　　5月29日上午9时郑政出[2015]32、33号地块在郑州国土资源局挂牌出让，两地块均位于二七区。

　　郑政出[2015]32号地块位于二七区环翠路北、郑密公路东，土地面积36739.38㎡，约合55.11亩，土地用途为商品住宅兼商服用地，出让年限为70、40年，容积率大于1小于5，起始价为15003万元，增加幅度200万元。按最大容积率计算，起始楼面积价为816.73元/㎡，每亩地价为272.24万元。

　　郑政出[2015]33号地块位于二七区环翠路北、兴华南街西，土地面积45169.49㎡，约合67.75亩，土地用途为商品住宅兼商服用地，出让年限为70、40年，容积率大于1小于4.5，起始价为17183万元，增加幅度200万元。按最大容积率计算，起始楼面积价为845.36元/㎡，每亩地价为253.62万元。

　　两地块靠近南水北调工程，据了解，2014年9月21日南水北调丹江口的水流入郑州，并一路向北流向北京。专家指出，南水北调工程对郑州沿线房地产带来重大利好，各大项目纷纷入驻运河沿线，有河南泰宏建业、上海绿地、上海世贸等。“以前郑州的高端服务业、新科技产业主要集中在郑东新区和航空港区，由于南水北调沿线优越的区位环境，将会改变郑州现在服务业的布局和格局，对产业分布发展的影响，随着时间的推移效应将会逐步放大。”宋向清说。