犹记得在6月5日建业海马九如府销售中心开放的那两天，上至项目总经理、营销总监，下至营销策划、置业顾问的各位微信整齐划一的换成了建业海马九如府的项目LOGO。但这并非孤立，我们只要稍加用心就可发现，华启金悦府、怡丰森林湖、清华大溪地、汇泉西悦城、恒大翡翠华庭以及整个永威系列产品旗下的置业顾问均将头像换成了项目LOGO，此外，我相信还有更多，只是我没有看到。

　　我想说的是，这种做法看似是一种最直接有效的品牌传播。因为这更像是行政命令下，内部员工的一场自娱自乐。嗨的是你自己，他人并无感觉。

　　以下是我运营微信公号200天来，自己发现的一些现象以及积累出的经验，在此分享给大家。

　　2015年上半年我观察到的微信传播规律：

　　1、如果你的微信在晚上七点到8点之间推送出来，如果在9点之前阅读量实现过千，那么在晚上12点之前就可以过2000，那么一天24小时的阅读量基本上就可以到5000+的阅读。与之对应的是，如果再9点之前没有过千，那么在晚上12点之前也就不会过2000，一天24小时的阅读量基本就停留在2000以下。

　　2、为什么进入2015年以来整体微信阅读量不如2013年、2014年?因为现在微信公号越来越多了，然后抄袭、转载的号越来越多了，标题党的文字越来越多了，所以新鲜感有所下降。

　　3、所以，我建议和本人一样热衷原创的朋友，不需要每天都推送。因为每天都推送人们会觉得“反正每天都推送，我什么时候想看再点开”。长此以往，你会发现你的微信的打开率会越来越低。就拿我自己来说，我已经有十几天没有打开过罗辑思维的语言微信了，因为老罗他每天太准时了，越积越多更不想看。到不如隔三天更新一次，只出精品，反而会让粉丝觉得新鲜。

　　4、人们常说一篇微信的传播生命只有24小时，但我认为其实只有12个小时。一篇优质微信在晚上六七点推送后，会在晚上10点—12点中间再次迎来阅读高峰。但进入第二天后会发现，后12个小时的阅读量已经下滑到前十二小时的20%左右了。当然，这也不是绝对现象，目前仍存在第二天的阅读量是第一天好几倍的情况，但这也是目前微信阅读越来越明显的趋势。

　　一、郑州的楼盘项目为什么要开通微信公号?

　　我想首先亮明观点，郑州的绝大多数楼盘项目微信公号的存在是无所谓的存在，也就是可有可无。

　　据我观察，郑州当下很多的楼盘项目在宣传推广方面，基本上会选择街头派单、高炮(户外广告牌)、围墙广告、地铁广告(在灯箱、通道以及车厢内放置宣传海报)等几个常规套路，传统的报纸广告已经被压缩的很少，即使是号称百万大报的大河报目前也日益疲软。剩下的，大家就把目光齐齐地头像了微信这类新媒体上。但是，我想，目前肯定有不少开发商乃至运营项目微信的品牌专员其实并不知道运营微信公号是什么目的，无非就是觉得现在微信是最热最流行的传播工具，大家都在玩微信、微信，如果不做微信就好像工作没有做全面，没有做到位;而如果自己的项目开通了微信公号，多多少少会显得自己的项目推广时尚时尚最时尚。

　　当然，如果非要为项目微信推广赋予一些意义的话，我想项目应该是希望在微信公号里实现两个目的：1、在郑州房地产业内积累一定的口碑，拥有一定的知名度;2、也是最主要的，就是希望凭借微信公号多多少少吸引一些购房者，以此增加一些来电量、访客量。

　　但是我想说的是，如果按照目前的微信运营模式，以及所有员工整齐划一地将个人微信换成项目LOGO，是实现不了传播效果的，纯粹是自嗨。

　　二、为什么说郑州大多数的楼盘项目微信推广属于自嗨推广?

　　腾讯官方曾给出过一个数据——微信公众号有80%的流量，来自朋友圈。虽然不知道现在这个比例如何，但可以肯定的是，如果你的文章在朋友圈不引人瞩目，那基本就告别传播了。

　　所以，首先要让自己的项目在朋友圈里实现话题讨论。在我的印象中，新芒果·春天曾有一次是通过猜字游戏在朋友圈里引起了广泛传播并引起讨论。而对于上述，项目员工将自己的微信头像统一换成项目LOGO其实只是实现了内部员工的话题讨论。

　　其次，就是要说下项目这样做的逻辑。我认为，他们最核心的逻辑是：只要我发动的员工足够多，比如100个或者200个甚至更多，这样统一推送项目信息就可以在微信朋友圈实现引爆。但是他们却不知道，微信朋友圈广告最核心的关键点是要引起大家集体对该广告的留言、评论，以此形成一个观点集体碰撞的聚焦地。这就是为什么我们会看到微信团队在朋友圈里投放的可口可乐、宝马、京东等广告下面，有人通过留言、评论在做项目推广。但是，项目员工集体更换微信头像、统一文字格式发布项目信息就实现不了这个功能。我发现，偶尔的几个评论也是项目员工自娱自乐的结果。当然了你可以觉得这样做在朋友圈里看起来很震撼。

　　试想一下，当你关注了20-30个永威南樾的员工，然后猛然发现他们用统一文字和格式在朋友圈里推送项目广告，此刻肯定会给你造成一定的视觉震撼。但是前提是，这样的地产人有多少呢?除非是项目内部员工彼此互相关注，普通的地产人不会有任何感觉。

　　这就是为什么我认为此类利用微信朋友圈的推广只是一种自嗨。当然，这种粗放式推广也反映了项目的努力。但是很多时候对于移动新媒体而言，看上去的壮观可能就是自己给自己营造的一种假象。我相信，当建业海马九如府、华启金悦府、怡丰森林湖、清华大溪地、汇泉西悦城、恒大翡翠华庭以及整个永威系列项目的高管看到朋友圈被自家广告重复刷屏内心肯定是一阵窃喜，虽然最后可能呈现出一个不错的阅读量，但是这种喜悦和阅读量只存在你的手机上，和别人是无关的。另外，要知道微信朋友圈除了同事还有朋友，这样整齐划一、状若僵尸地发广告，很容易被人拉黑或者屏蔽。