郑州作为中国三大商贸中心试点城市之一，火车站商圈一直在起着重要的支撑作用。商圈中的银基、锦荣、世贸等几家服装专业市场更是担当了郑州作为商贸城市的行业名片。这几家服装专业市场联合组成的阵营，已成为国内最具规模的集散地市场之一，并让郑州跻身“全国四大服装集散地”，2013年更是以年千亿成交额，跃升全国服装市场前三名。

　　经过多年发展，火车站商圈辐射力不断扩大变强，市场持久繁荣，在服装价格与款式形成优势的同时，随着火爆生意和熙熙攘攘的人群而带来的“幸福的拥堵”，也被人所诟病，市场亟待升级改造。

　　转型升级是政府既定方针，也是辖区企业的意愿，更是商业发展的需要。如何在新的环境下，找准定位，独树一帜，做大做强，重振火车站商圈雄风，是业内人士一直都在思考和努力的。

　　关于未来火车站服装商圈的走向，有业内人士认为：“将逐渐加大创新力度，服装产业链条和配套将更加完善、精细，形成以传统店铺销售为基础和以电商销售为亮点的多种销售并存的格局。”

　　向“展贸”转型是大势所趋

　　当经济发展进入转型期，郑州火车站服装商圈也面临着转型的机遇与挑战。

　　“做服装生意的，主要是拿货，稍微大一点的商户都不需要走零售或者小量的批发。”在格林兰酒店经营服装生意的方先生介绍道，“我们就是想在火车站找一个能展示和办公的地方，但是找不到合适的。”

　　与方先生的处境一样，徐女士已在火车站经营服装生意近10年，她在附近一个酒店租用了30平方米的办公场所：“服装生意越做越大，接触客户的层次也高了。原来我在银基租的小铺，后来生意做大了，就想在附近租个高档点的写字楼，这样客户来了也有面子。但是火车站这块历来就是脏乱差，也没有像样的写字楼，我们只能到酒店里租房间办公，还算体面。”

　　方先生和徐女士的经历并不是个案，据关注火车站多年的张先生介绍，火车站附近写字楼形态的商场基本满租，如世贸商城的银座、大户中心，虽然设施陈旧、档次也比较低，仍然供不应求。“甚至有南方做箱包的商人，由于无法接受服装市场内的拥堵环境，只得到附近的粤海酒店租了整层做产品展示和办公。”张先生介绍道。

　　火车站商圈的品质写字楼，呈现出严重的供不应求状况，巨大需求的背后，是巨大的商机。

　　事实上，郑州火车站服装商圈正在经历巨变。无论是银基、锦荣、世贸等旧有市场的积极改造，还是大观国贸等新项目的进驻，都将为火车站服装商圈提供崭新的形象。