郑州正在从单一的服装批发集散地，升级为创意设计、服装制作、服装批发为一体的综合性服装市场，业内人士预测，超级展贸综合体或可期待，郑州服装市场将在3年左右走入展贸时代。

　　火车站商圈变身时尚产业集聚区

　　作为服装行业的“奥斯卡”，CHIC(中国国际服装服饰博览会)成为众多国内外品牌企业形象展示、品牌发布和交流互动的最佳平台。

　　近年来，随着“中原裤都”地位的稳固，领秀、娅丽达、渡森等郑州本土服装品牌正在快速拓展全国市场，并在CHIC等国际级服装博览会崭露头角，这些走向全国的服装企业，一改以往人们印象中郑州火车站低端、落后的形象，代以充满设计、创意的时尚形象面向大众。

　　第22届中国国际服装服饰博览会(CHIC2014)上，中部大观国际商贸中心(以下简称大观国贸)作为中部地区唯一受邀参展的专业服装市场而颇受关注，其与传统的服装批发“大佬”如北京大红门、广州白马、四川九龙同台亮相，凭借前瞻性的设计，在赚足眼球的同时，也为服装产业唱响了“中部好声音”。

　　“目前商业地产投放量过大，同质化竞争激烈，加上网络电商的冲击，对商业地产影响巨大，没有创新的思路和产品就很可能会被大浪淘沙。”大观国贸商业总经理巩岩冰表示，在目前市场发展的大环境中，只有不断地探索，以多元化的模式进行开发。用创新的思维、创新的模式去做好每一个产品。

　　不同于现在火车站商圈的任何项目，大观国贸项目拥有夺眼的钻石外观，“一花四叶”的建筑规划通过环形连廊将四栋大楼有机连为一体，还具有独特的“双首层”设计，消费者通过道路上的天梯可直达三楼T台广场。这一创新性服装商业综合体，还将为经营者打造全新的展贸平台，提供良好的电商服务，实现线上线下有机互动，推动郑州时尚产业集群的形成。

　　正是因为一直坚持这样的商业策略，大观国贸虽然是后起之秀，但是在火车站商圈的影响力却越来越大，成为了火车站商圈屈指可数的受到消费者青睐的商业项目。

　　据悉，与大观国贸紧邻的锦荣时装城，也将于近几年完成升级改造，其思路和大观国贸不谋而合，而从大观国贸所作的更超前更合理的交易模式、即务实又高大上的硬件支持上，可以看出这两个升级改造项目作为集金融、商贸、文化、旅游、商业及艺术中心于一体的大型一站式集群商业中心，其业态的多元化发展，也将有力推动原来中小型产品零售、服装批发等中低端商业产业的转型。

　　这一切，都说明，火车站服装商圈正在发生巨变，不久的将来，这里将彻底告别简单“传统批零”这些旧有标签。

　　“互联网+”

　　推动终端模式变革

　　现代物流业的发展，看似使得火车站商圈的优势有所削弱，实际上则为这个传统服装流通的老大哥插上了再次振翅高飞的翅膀。另外，随着纺织服装行业步入新常态，终端模式的变革，“互联网+”的催化，个性化消费潮流兴起，作为渠道中间环节的流通市场商家无疑进入了一个新的时代。

　　火车站服装商圈的变化，符合批发市场外迁，政府对着力打造火车站商圈商品展示、零售和电子化交易市场的要求。

　　新的经营业态中“现代展贸”就相当于“样板间”的功能，而电子商务则起到“无店销售”的体验功能和实体店的渠道拓展，两者结合后，大仓储、大物流完全可以外移，这将大大弱化现货批发所带来的人流和物流的困扰，有助于培育更加高端的商业形态。

　　在专家们看来，超级展贸综合体对加快服装产业升级换代，带动资金流、信息流、物流、人流的良性扩张都会作出突出的贡献。对区域经济的良性再造、服装产业结构优化升级、服装资源的合理配置也会起到不可估量的作用，在运营过程中会极大地彰显这一商业形态的黄金价值魅力。

　　中国市场管理实战专家、北京大学“智慧商城与数字贸易课题组”组长兼首席专家胡宝钢认为，“展贸”功能将是近期和将来一段时间内纺织服装专业市场的发展趋势，将取代原有传统市场的批零功能，并将创意、金融、服务、设计、贸易等周边功能囊括其中，强化其新的商贸模式，弱化其传统的批发模式。抓住这一发展趋势，将是以郑州火车站服装商圈为代表的传统商业项目的转型方向。