全国房地产市场再现回暖迹象，国家统计局最新发布的6月份数据显示，郑州房价环比涨幅全国排名第七，居中部省会城市第一。多名业内人士均看涨今年下半年楼市。郑州一开发商为抢下半年最佳市场窗口期，上半年刚拿地，下半年就要预售开盘。

　　6月15日到7月12日

　　新盘成交均价(不含经适房)

　　二七区9840元/平方米

　　惠济区9468元/平方米

　　中原区9734元/平方米

　　郑东新区10011元/平方米

　　数据来源：克而瑞郑州机构

　　6月郑州新房均价

　　环比涨幅0.5%

　　继4个一线城市之后，今年年初，业界曾对房价上涨较快的城市进行比对，列出了一个新“四公子”名单：厦门、南京、郑州、合肥。

　　7月18日上午，国家统计局发布全国70个大中城市房价变动情况，被誉为明星城市的郑州，再次闪亮登场。数据显示，6月份，郑州新房均价环比涨幅为0.5%，在全国排名第七，中部六省省会城市中位居第一。郑州住宅二手房价格也在涨，环比涨幅为0.3%。

　　河记者梳理国家统计局发布的数据发现，今年春节过后，郑州房价3月环比涨幅为0.2%，位居全国第四;4月环比涨幅为-0.2%，居全国第31位;5月环比涨幅为0.0%，居全国第21位。

　　从上述数据来看，郑州房价不仅呈现上涨趋势，而且上涨动力较足。这个现象和社会研究机构的监测结果可相互印证。

　　一组来自克而瑞郑州机构的监测数据显示，以二七区、惠济区、中原区、郑东新区为统计范围，6月15日到7月12日，郑州新盘这四周的成交均价(不含经适房)分别为9840元/平方米、9468元/平方米、9734元/平方米、10011元/平方米。

　　郑州房价趋涨，全国也是如此。70个大中城市房价环比上涨的城市个数仍在增加，涨幅略有扩大，房价同比降幅继续收窄。70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程后，终结了此前12个月环比下跌的态势，而6月份继续上涨。

　　为抢市场

　　开发商急着开盘

　　楼市回暖似成定局。河南省社科院相关专家预测，下半年，郑州房价将稳中有升，省内其他地市则下行趋势明显。他将城市人口流动方向作为重要判断指标，如郑州作为省会城市，每年都从县市涌入很多人口，涨势必然。此外，自去年下半年至今，国家已经多次降息降准，预计下半年还有。

　　近日，河南商报记者接触到一位郑州本土房企的负责人。据透露，该房企曾于今年上半年拿地，但是，不同于同行的是，该房企并未囤地等待开发，而是快速开工，抢时间、拼速度，争取在今年下半年预售开盘。

　　为何急于面市?这位负责人说，并非为了快速回笼资金，而是他们认为，今年下半年是一个市场窗口期，从房地产市场运行周期来判断，市场逐渐回暖，下半年为推盘最佳时期。

　　易居智库研究总监严跃进综合国家政策及监测数据分析称，2015年1～2月份，全国房价停留在“过冷”区间;3~5月份，开始走出来，进而停留在“偏冷”区间;6月份，开始步入“合理”区间。预计，第三季度，房价将停留在“合理”区间，即房价趋稳，不大起大落。

　　所谓的“合理”区间能停留多久?包括亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在内的多名国内知名人士，都乐观地给出了一年半的预估时间。

　　但是，上述郑州房企负责人判断，2016年不好预判，至少今年下半年是可以保证的。