郑州碧桂园之所以能在8月22日做到开盘即清盘，掌上楼市认为以下几个“绝技”功不可没：

　　1、首先，和郑州本土一些没什么责任心的房企相比，碧桂园是一家南方企业，对产品的追求可谓是事无巨细、精益求精。无论是高层还是洋房、别墅，郑州碧桂园的产品线都可圈可点，户型设计大气，大开间短进深，面积跨度也很大，无论你是基层客户、中产阶层还是高端客户，都能得到满足。

　　2、碧桂园是盖别墅出身，手到擒来;

　　3、从项目拿地、施工、城市展厅亮相，到8.1景观示范区亮相、认筹、星光夜宴暨产品发布会、8.22开盘，可以看出碧桂园具有强有力的操盘能力;

　　4、良好的自然景观是洞林湖核心价值，也是碧桂园善于打造的价值点，其全景式景观示范区亮瞎你的眼;

　　5、郑州碧桂园仅仅自身就有凤凰俱乐部、商业街，室内外游泳池，以及大型超市等多种配套。

　　6、强大的销售能力和拓客能力，两家代理公司外加自己的销售团队，你想吧。

　　7、在郑州碧桂园如此好的销售成绩背后，和专业的营销团队及营销总负责人的勤奋努力是分不开的。

　　平原新区碧桂园·凤凰湾

　　平原新区碧桂园·凤凰湾区位图

　　作为国内一线开发商，碧桂园秉承着的是“从乡村包围城市”的逐鹿中原策略，相继在周口、安阳、洛阳、新乡、许昌、平顶山捞上一笔之后，才进入郑州。除了目前大热的郑州碧桂园之外，2015年6月18日，碧桂园又在平原新区凤湖东北方向摘得一片地块，取名“碧桂园·凤凰湾”。该项目面朝1800亩凤湖而建，紧邻郑州外国语中学(该校今年秋季将开始招生，总占地300多亩，分为初中部和高中部，能够容纳96班近5000名在校学生)，规划碧桂园史上最好的旗舰新品99-245㎡湖景洋房，配套英伦风情商业街、小学、少儿探险公园等配套。

　　碧桂园·凤凰湾是否会延续郑州碧桂园的高品质和销售传奇?让我们保持关注吧，在此也愿碧桂园“花容常驻”。

　　假如万科没进入郑州

　　相信每一个外来的一线房企无论有多么NB，都有一段“人生迷茫期”，那便是拿地了。掌上楼市认为，正是因为目前在郑州拿到好地段的，都是一些对郑州人民极其不负责任、只想快速赚钱而缺乏匠人精神的开发商，才导致了国内大房企要么很难在郑州拿到好地块，要么只能在偏远的郊区拿地;这也更加导致了目前郑州楼盘品质普遍低下的现状。无论是央企华润还是房企老大万科，都在拿地时期苦苦挣扎了好久。

　　现在来说说万科吧。

　　说实在的，如果论地段位置的话，位于高新区的万科城位置真不算好，那西四环那么偏僻，要不是有万科这个品牌在那里撑着，相信没有多少人会去那里买房。但就是万科的品牌影响力，让万科城在那样的片区一路热销，并且对整个高新区楼盘项目的价格起到了带动作用。

　　郑州万科城

　　具体来说说万科城这一具有标杆意义的产品：

　　1、高新区目前楼盘众多，选择性大，而万科品牌是金字招牌;

　　2、产品精装修，紧凑户型，降低了总房款压力;

　　3、户型设计优秀，产品品质高，无论是77㎡左右的两房还是88㎡左右的三房，布局都比较合理;

　　4、社区内部部分规划已经落实，比如万科的超市和食堂。

　　5、除此之外，万科城没有NB的交通配套(交通不完善，没地铁)，没有NB的教育配套(曾经宣传的9年一贯制引进的外国学校没有了)，没有NB的周边邻居(周边缺乏品牌项目)，曾经被引以为傲的须水河资源如今还时常被工厂污水污染。

　　但就是凭着以上这些优势，万科城短短两年，从最初的7400元/平上涨到了9200元/平。

　　再来说说万科美景魅力之城。航空港区是政府主导下发展起来的区域，集万千宠爱于一身;前期政府政策让港区得到快速发展，实现产业导入，同时也吸引了诸如万科、豫发、名门、正弘、永威等房企的涌入。但不可否认的是，港区目前距郑州市区中心较远，产业定位也让其配套仍是一穷二白，人口导入十分缓慢。在港区，地块位置最好的是豫发，其次是正弘，第三才是万科美景魅力之城。

　　万科美景魅力之城

　　万科美景魅力之城，是万科和美景两家合作的结晶，万科负责出钱和管理，美景负责拿地搞公关;项目除了万科和美景两家的品牌优势和精装修模式外，先行打造商业配套的理念和做法，给项目增色不少，最起码让业主住进去后，不用担心连吃饭、购物的地方都没有!但是，港区的大环境就是配套严重匮乏，这是未来3-5年之内都很难改变的现实问题。