由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产品牌价值研究”成果发布会9月11日在北京举行。“2015中国房地产品牌价值研究”与“2015中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

　　根据报告，行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产品牌总值首次超千亿，行业强势领导品牌地位持续彰显。而在此次公布的诸多排行榜中，河南地产企业表现不俗。本土企业建业地产和名门地产入围了2015中部品牌企业品牌价值TOP10。另一家从河南本土成长起来的企业鑫苑中国则入围2015中国房地产公司品牌价值TOP20。

　　中海、万科、保利：品牌总值超千亿

　　此次公布的研究成果显示，2015年，品牌房地产企业溢价能力提升速度加快，价值稳步增长，全产业链价值得到了深度挖掘。企业依靠“品牌+”助推无边界品牌大融合，借势“泛传播”增强品牌推广效果;基于互联网思维创新品牌管理，优化组合促进业务协同发展。在“互联网+”时代背景下，品牌企业构建房地产“品牌+”的新格局。

　　第一，品牌企业加强同行业内外优秀企业的合作，充分发挥自身及合作伙伴品牌资源优势，实现资源分享与优势互补，优化经营模式以及提升自身综合实力，品牌合作引领行业转型新风向。第二，品牌企业深化品牌运营模式，通过轻资产模式，扩大规模和品牌效益。第三，品牌企业围绕产业链上下游挖潜和产业外跨界扩张进行品牌延伸，实现集群化发展。

　　根据2015中国房地产品牌价值研究报告，行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产品牌总值首次超千亿，分别达到397.59亿元、395.62亿元、361.48亿元。三家企业继续在价值创造、规模效益和成长速度方面实现突破。

　　根据报告，2015中国房地产公司品牌价值TOP10混合所有房地产企业依次为恒大地产、绿城、龙湖地产、碧桂园、华夏幸福、融创中国、金科股份、合生创展、世茂、沿海绿色家园;2015中国房地产公司品牌价值TOP10国有房地产企业依次为绿地、首开、招商地产、金地集团、中信地产、远洋地产、金融街控股、北京城建地产、首创置业、天房集团。河南本土成长起来的企业鑫苑中国则入围2015中国房地产公司品牌价值TOP20。

　　全国品牌TOP10企业，2014年销售额均值达609.62亿元，平均进入46.7个城市，2015品牌价值均值为128.75亿元，同比增长13.43%。国有背景全国品牌企业平均进入城市数量达24.2个，2014年销售额均值达到469.6亿元。国有背景全国品牌企业2015品牌价值均值达104.48亿元，同比增长13.03%。

　　河南地产企业：领衔中部品牌价值榜

　　此次研究报告还发布了华北、华南、华东、中部、西部等各区域企业价值榜。在2015中部品牌企业品牌价值TOP10中，河南本土企业建业地产品牌价值最高，高居榜首，另一本土企业名门地产则位居第八位。中部这十家品牌企业品牌价值均值达25.25亿元。报告评价这些企业在房地产项目开发的同时切实履行社会责任，成为推动中部地区城市经济发展的先驱者;另外通过不断完善“产品线”，强化品牌的核心竞争力。其中，建业目前继续在其深耕河南的省域化企业战略基础上，实现企业从房地产开发商到新生活方式服务商的整体转型。未来建业地产将形成大建业生态圈，广泛涉及足球、商业。经历16年的发展，名门地产由一个专业从事住宅地产的开发商，成长为一个以郑州为中心，向河南省内洛阳、安阳、驻马店、南阳、平顶山、商丘各地市以及河北、北京等周边区域辐射的一个综合性地产投资、开发集团。综合体、酒店、文化旅游、生态农业、社区物业、家装等多个领域。进入郑州之后，名门地产经过一步步资源整合与项目开发，与郑州城市越发相融。2013年，名门紫园开建，使得名门地产在郑州这座城市的高端地产形象成功展现。此外，以创新社区服务见长的鑫苑中国和注重品牌价值的名门地产还荣膺了2015中国房地产专业新锐品牌价值TOP10。不断创新与探索经营模式和企业业务，成就了一批在新兴领域的新锐品牌企业。研究报告给予的评价是，鑫苑中国基于市场需求和自身优势在热点细分领域开展业务创新，寻求突破，强化核心竞争力，提升品牌内涵;名门地产则优化重点区域战略布局，提升品牌影响力。

　　房地产销售服务品牌企业：特色凸显价值

　　此次报告还对房地产销售服务品牌企业品牌价值进行了评比。世联行、合富辉煌、同策咨询、易居中国、伟业顾问、思源地产、策源股份、保利地产代理、新景祥、华燕房盟被评为2015中国房地产销售服务领先品牌企业。

　　据介绍，2014年以来，房地产服务品牌企业采取积极审慎的扩张策略，在城市布局方面呈现出一、二线城市密集发展，择优向三、四线城市渗透，全国综合布局的态势。同时，房地产服务品牌企业积极寻求合作、收并购等方式加速项目和区域的外拓，实现对目标市场的有效覆盖，凸显规模化效应与品牌溢价能力。大数据、云计算等信息化新技术为规模化扩张后的管理优化、资源整合、服务升级提供了有力工具，促进房地产服务品牌企业服务版图的重构，持续推动品牌效益转化。

　　报告指出，2015全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长，达到32.25亿元，同比增长9.21%;区域性房地产销售服务企业与全国性房地产服务企业相比，在规模和品牌影响力方面均存在一定差距，受房地产放缓的不利影响较大，2015区域性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值为7.22亿元，同比仅增长4.79%，较全国性房地产销售品牌企业增幅低4.44个百分点。

　　服务型企业品牌方面，此次评选出来的2015中国物业服务领先品牌企业包括万科物业、绿城服务、中海物业、万达物业、首开物业、金地物业、保利物业等。

　　2015年，全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为17.78亿元，同比增长23.39%，增速较上年大幅提高17.74个百分点;区域性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为3.37亿元，同比增长18.66%，企业品牌均值和增长速度均实现较快增长。物业服务品牌企业紧抓“互联网+”发展机遇，积极运用新技术新工具创新服务模式，以客户为核心改造传统服务业务，并积极探索社区养老、房屋经纪、社区O2O等增值服务领域，不断满足业主多维度高品质服务需求，形成了各具特色的物业服务特色品牌，有效促进了物业服务企业品牌价值的全面提升。