业内称，明年春节过后，很可能会出现一股闭店潮

　　买卖二手房，找哪个平台最放心?很多人会纠结。

　　现在，这种状态正在悄然改变。无论是刚立身不久的新兴二手房交易平台，还是以互联网思维谋划转型的传统中介平台，行业洗牌正在加剧，一场围绕用户需求的竞争正在线上、线下展开。

　　本土传统中介公司 也开始自建线上平台

　　面对新兴模式的冲击，郑州二手房中介行业再起波澜。

　　9月29日晚，郑州本土知名品牌21世纪不动产在郑东新区CBD举行新闻发布会，正式宣布，由其自建的线上平台酷房网当日开始上线运行。

　　这是自今年8月份包括21世纪不动产在内，郑州上百家房产中介公司联合抵制搜房网“0.5%佣金”模式后，郑州本土传统中介寻求革新转型的最新动作。

　　据河南商报记者了解，21世纪不动产在郑州发展已有14个年头，目前拥有门店60多家，是郑州本土房产中介门店数量最多的一家经纪公司，也是郑州唯一的全国性的品牌经纪公司。

　　根据21世纪不动产郑州区域总经理王川的描述，酷房网是一个专业的网上找房信息服务平台，它所提供的房源均为真实房源。

　　“如果发现有虚假房源，每发现一个，奖励100元现金。”王川在现场承诺。

　　据了解，酷房网落地郑州酝酿已久，除郑州外，北京、上海、深圳、成都、西安、济南、青岛等城市均有布局。

　　各地传统中介乱世求变

　　目前，在市场下滑与互联网的冲击下，一方面，以搜房为代表的线上平台大举布局线下，另一方面，以国内知名的链家、我爱我家等为代表的传统中介发力互联网，房产中介市场迎来巨变。

　　对于传统房产中介而言，链家的动作最大。链家直接在全国展开并购，并购对象都是各地市场份额占比较大的房产中介。而且，其业务链条也纵向延伸，除了原有的二手房、租房业务，同时，也整合新房营销代理机构，在链家网上线新房频道，逐步构建自己的一手房推销体系，并使一、二手房市场联动。另外，横向发展一些关联业务，如装修、金融等。

　　而伟业我爱我家则通过海外置业来扩展业务范围，开展海外房地产的买卖以及短租业务，还将进一步打造一个O2O平台，为海外购房的消费者提供服务。

　　作为二手房成交量国内排名靠前的郑州，本土传统房产中介也在积极谋变。今年7月中旬，郑州五家区域“领头羊”中介公司发起成立郑州市房产中介联盟(简称郑房联盟)，通过整合资源、规范经营，来提高转化率和降低经营成本。同时，成立房产经纪、金融、新楼盘代理、网络平台、家政、装修等多个专业公司和事业部，全面开展不动产综合服务业务。

　　郑房联盟联席主席翟峰直言，对于房产中介行业来说，这是个动荡的时代，各种新思维、新模式层出不穷。

　　为了乱世求生、求胜，部分传统房产中介也尝试丰富PC端、开发APP，将线下接入线上，以最大限度地摆脱对其他平台的依赖程度，提升自己的核心竞争力。

　　“四分天下”格局初现 明年春节是个节点

　　据河南商报记者观察，北京二手房市场链家占比最大，“一超多强”，上海市场则“群雄混战”。

　　郑州二手房交易行业多位业内人士向河南商报记者描述现在的格局。以真二网、搜房网为代表的新兴二手房交易平台，凭借技术优势和平台优势，占一部分市场份额;21世纪不动产、世家、创实、豫港等门店数量和资本实力相对较强的传统中介，凭借品牌优势，融合互联网思维，抢占一席之地;以很可能要进入郑州的链家为代表的外来大牌中介平台，凭借品牌、资本、管理等多重优势，并购郑州一家或多家有实力的传统中介，再分流一些市场份额;最后，在郑州排在第二、第三梯队的传统中介，以及上千家大小不一的中介公司和门店，瓜分最后四分之一市场。

　　值得关注的是，中小传统房产中介的市场份额将会被大幅度压缩。有业内人士预测，明年春节过后，很可能会出现一股闭店潮。

　　而佣金标准将会多元，考虑到消费者的接受程度和新兴中介的竞争，传统2%的收佣标准很可能会下调。

　　最终，你会发现，一切变化，都将围绕用户的需求展开。