通过检索资料可发现，上海秉原兆的认购规模为21亿元，经营范围为实业投资，创业投资，投资管理，资产管理，财务咨询、投资咨询、商务信息咨询，也就是说该公司做的是资金管控、投资管理方面的业务，如今金水世纪城被其控股，只能说明新世纪置业公司资金短缺。

　　也先来说说优势。金水世纪城位于金水西路与秦岭路交汇处——该项目的最大卖点便是临近金水西路，这一点既在项目案名上有所体现，也是其营销中心开放之初便极力炒作的“亮点”。在2015年7月11日，掌上楼市参加其营销中心的开放仪式，金水世纪城联合FM91.2、FM98.6共同举办。但在现场，更多的内容是电台车友集体回忆金水路历史，以此炒作项目概念。

　　金水世纪城临近西三环，周边有B26、126、B1、B2、B12等公交线路，也有地铁1号线和5号线，交通便利，附近还有西流湖公园、金水路南规划的陈五寨公园，与区域内的王府井商圈距离大概有3公里，基本生活配套勉强说的过去。从项目本身来说，金水世家规划了12栋34层的高层、2所幼儿园和1所小学。

　　劣势方面，问题主要还是金水世纪城是城中村改造项目，4.3的容积率比较高，对外释放的价格在8200/平米左右，比正商金域世家和领创天誉华庭的价格都要低，但价格低的同时项目品质也比较低，总体来说这就是一个典型的城中村改造项目，占地120亩，分两期开发，内部除了安置房地块以外，置业顾问当时说首期房源是3#楼和8#楼，两梯四户，户型面积在87-117㎡之间，咖啡色的外立面，小区规划有不少底层商业，附近有热电厂，污染严重，但置业顾问说电厂已经在规划搬迁，但是目前来看还没什么动作，即使热电厂搬迁，项目附近仍然还有很多高压线，对居住会造成不小的影响。

　　户型方面，金水世纪城的89平米小三房设计不错，其他户型设计无亮点，即使是89平米小三房，卧室采光也不太好，有点暗;117平米户型奇葩，两个卧室中间夹着厨房，风水不好，因为卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。

　　项目从7月份营销中心开放时，就已开始0元入会，但是目前项目股权变更后，各种证件迟迟办不下来，营销中心异常冷清。

　　整体而言，金水世纪城就是一个典型的城改项目，高容积率低品质，但是因为处于老城区，交通便利配套成熟是其最大优势，适合纯刚需购房者。

　　观点

　　正商金域世家、金水世纪城和领创天誉华庭三个项目，均位于中原区金水西路，但也各有各的特点。

　　正商金域世家是正商着力打造的品质项目，高层+洋房在中原区独树一帜，地段也是该项目的一大亮点，随着未来金水西路打通以及地铁5号线的运行，项目交通也是刚刚儿的，目前洋房快卖完了，主推的是高层产品，值得入手;领创天誉华庭的开发商虽然财大气粗，但此次还是在地产界的“首秀”，亮点是89平米的小三房，适合刚需购买;金水世纪城价格比正商和领创都要便宜，但是品质也是最低的，并且安置房和商品房在一起，后期居住不会舒适。

　　综上，有意向在中原区金水西路上买房的，可以根据自己的需求，选择适合的楼盘。