城改用地竞拍超百轮

　　高新区一日出俩单价“地王”

　　本报讯昨日上午，郑州高新区石佛城中村两块城改地摘牌，经过激烈竞争后，最终一块地被K2地产竞得。随着此次高新区石佛城改地块高溢价成交，意味着此前开发商提前介入、最后摘牌拿地的形式正式终结。对此，业内人士指出，随着以后越来越多的郑州城改地入市，还会有企业参与城改地摘牌，以往那种城改地通常以起始价摘牌的方式将会越来越少。郑州晚报记者胡审兵

　　石佛城中村项目竞拍超百轮

　　当天9时，郑政出(2016)72号地首先转入网上限时竞价。该地块位于高新区翠竹街南、垂柳路东，面积81631.89米，容积率4.5，建筑限高100米，挂牌起拍价为50482万元，最终经过100轮竞争，被涿州京汇房地产开发有限公司以93471万元竟得，比挂牌起始价高出42989万元，溢价率78.82%，每亩地价763.34万元，楼面地价每平方米2544.51元。

　　工商查询得知，涿州京汇房地产开发有限公司股东为北京华美乔戈里实业有限公司与北京亚通房地产开发有限责任公司。其中，北京华美乔戈里实业有限公司即为K2地产。

　　当天9时30分，郑政出(2016)73号地快转入网上限时竞价，该地块位于高新区翠竹街南、郁香路西，面积25920.45平方米，容积率4.5，挂牌起始价为16321万元，最终经过165轮竞争被河南晟和祥实业有限公司以35021万元竟得，比挂牌起始价高出18700万元，溢价率高达114.58%，每亩地价为900.74万元，楼面地价为每平方米3002.43元。

　　工商查询得知，河南晟和祥实业有限公司股东为福建福晟集团和福建谦祥集团的子公司。这两块地也同时刷新了去年恒大地产创下的高新区每亩728.28万元的区域地王纪录，同时也意味着K2地产和福晟集团正式进入郑州。

　　惠济区地块67轮摘牌

　　当天位于惠济区的郑政出(2016)74号地住宅地块也进行网上摘牌，该地块位于迎宾路南、桂圆路西，面积26788.87平方米(折合40.18亩)，容积率1.4，建筑限高35米，挂牌起始价为16073万元，最终经过67轮竞争被河南裕华置业有限公司以27173万元成交价竟得，比挂牌起始价高出11100万元，溢价率为69.05%，每亩地价为676.28万元，楼面地价每平方米7245元。