核心提示|“租房的日子根本就不是人过的”4月23日，链家董事长左晖在绿公司年会上，自述自己租房12年的血泪史，随时被房东撵走、房东无理由涨租等问题，引起了不少租房族的共鸣。但在郑州，像左晖一样惆怅的租房史，或许将得到改善，根据郑州《房屋租赁联合管理实施方案》规定：每年3月份至5月份，郑州将严查擅自改变房屋使用用途、群租、扰民等违规租赁行为，实行居民自治，签订《管理规约》。

　　>>群租人员以90后居多学生、务工人员居多

　　记者在某同城网站房屋出租频道输入“床位”，瞬间弹出数百条招租广告。4月12日，记者按照地址，来到经三路农业路附近的一个小区，查看情况。

　　记者在房间里看到，120平方米的房子，被隔成了四个房间，三个卧室各放了四张高低床，一个小房间放了2张高低床，共28张床位。记者发现，因过年放假，6张床位处于空置状态，其余的都住上了人。租客小刘告诉记者，这里的床位价格是350元/月，租住的人有刚入职的大学生，也有外地务工人员。

　　另外有很多餐厅或火锅店等服务行业为了节省租房成本，也会以群租的形式给员工，租住的是同一个公司的员工，相互之间比较熟悉。

　　记者经探访发现，郑州群租房大部分在市区繁华地段，如碧沙岗、二七广场、曼哈顿、万达广场等地，靠近商圈，交通便利有地铁。不少房东为了便于管理和方便其他租客前来看房，便和租户住在一起。群租人群，以刚毕业的大学生、外来务工人员为主，年龄段以90后居多。

　　记者在采访中发现，在群租这个“多不管”的“灰色地带”里，围绕着乱丢垃圾、扰民、电气线路私搭乱建等问题投诉得较多。“租客不交物业管理费，增加物业管理成本，费用转嫁给全体业主承担。”经三路上一小区物业小刘告诉记者。

　　>>如厕排队、插排乱放、“二房东”等乱象丛生

　　租住在商城路附近的高晓雯告诉记者，群租有“两大难”：晚上入睡难、早上如厕难。“每天晚上，由于室友之间的作息时间不一致，导致入睡困难，早上大家着急上班，上厕所都得排队”。

　　记者在文博东路一群租房里看到，一个老式插座上插满了手机充电器、电脑电源和电水壶电源，房间里没有灭火器。租客大都躺在床上玩手机，一个租客用电锅在屋子里做饭。另外，手机充电器、经过私改的插线板杂乱地堆在床上，几乎每个床头都有一个插线板。

　　李先生家住北三环福彩路附近的某单位家属院，同层的一套房子里住了20多个年轻人，“走廊里，晚上充斥着歌声、跺脚声、拍巴掌声、口哨声，吵得人无法入睡”。

　　记者了解到，有人从群租中发现商机，做起了倒腾租房的“二房东”。据业内人士介绍，每个二房东，手上都会有两三套房子甚至十多套。通过低价从房东手里拿到房子，改装成群租房。一套3000元/月的房子，经过二房东的改装，除去成本，每套房子赚取6000元是常事。“如果手里有两套房子，每个月光房租一项就可进账12000元”，国基路上一中介顾问小郭告诉记者。

　　>>居民可施行自治，签订《管理规约》

　　2017年第一季度房屋租赁管理普查中，郑州市各县(市、区)房屋租赁管理部门共发现出租房屋信息18350条，发现存在消防安全隐患的房屋718户，现在已整改完毕。

　　郑州市房管局租赁处宣教科长姚德吉告诉记者，今年3-5月份的房屋租赁普查工作中，由郑州市政府牵头，联合公安、工商、消防、卫生等十几个职能部门，组成郑州市房屋租赁联合管理督查小组。督查小组将对郑州市区及所属十五个县市区的房屋租赁市场进行全面普查。

　　有专家认为，群租对于绝大多数年轻人来讲，是权宜之计，属于过渡性租房。租金分摊，可以减少租房经济压力。同时，群租还可以广交朋友，扩大自己的社交圈。但群租容易导致自己及家庭隐私泄露，带来财产和人身的不安全;空间狭小，导致居住舒适度降低，同时，水电气暖分摊以及噪音废水等可能带来的相互干扰等都容易引起群租者发生矛盾。