2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。6月10日上午，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《城镇家庭住房空置率及住房市场 发展趋势2014》报告中公布了这一数据。报告一经发布，就引起现场一片哗然，一些人讨论道：“现在要不要买房呢?这泡沫很大啊!”不过也有网友指出，其 实空置率远不止此，“偏远的三四线城市空置率很高啊!”

　　报告指出，2011年我国城镇地区整体空置率为20.6%，2013年上涨 了1.8个百分点。报告界定空置房屋包括：仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房;多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。报告 指出，2013年我国城镇空置房为4898万套，比2011年增加842万套。截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷款余额。

　　报告指出，城镇家庭自有住房严重供给过剩，现有住房存量完全可以满足住房需求，现有住房年供给的40%即可满足年新增住房需求。中国家庭金融调查与研究中心表示，房价下行趋势已定，住房市场寒冬即将到来。

　　空置率通常被用来佐证楼市泡沫，在几年前就曾引起广泛关注和热议。2000年至今，美国的空置率在1%至3%之间，日本2008年的空置率为13.1%。

　　新闻观察 中小房企销售额持续下降

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。

　　在这其中，由于万科、保利等龙头企业加大降价促销的力度，销售额出现企稳回升的势头，但以合生创展为代表的中小型房企由于价格调整策略缓慢，导致销售额持续下滑，完成全年目标几无可能。

　　根据德意志银行近日发布的报告显示，花样年、合生创展、首创置业、中国海外宏洋、宝龙地产、中国奥园、建业地产及远洋地产等地产商今年前四月销售额仅达成其年度销售目标的不到20%，预计上述房企或无法达成今年销售目标。

　　城市个案深圳楼市成交量暴跌近半公务员抛盘占三分之一

　　往年被业内称为“红五月”的这段时期，并没有进入旺季，楼市和土地市场表现均较为平淡。据深圳市规土委公布统计数据显示，5月份深圳一手住宅成交套数为 2547套，同比跌48.8%，环比降13.2%，但成交均价从容，23981元/平方米，环比稳涨1.1%。因市场整体环境欠佳，除福田区外，各区成交 量均明显下滑。

　　二手房市场则出现大量抛盘现象，即使有大幅降价出售成交也不理想。5月深圳市二手房成交套数为4758套，成交面积为39.8万平方米，相比4月下跌8.4%，与去年同期相比则大跌24.99%。

　　美联地产中介告诉记者：“现在大量公务员身份的业主抛盘，抛出房源大约占到了二手楼盘的三分之一，另外企业主近期也在市场上大量抛盘。”Y综合每日经济新闻、北京晚报、21世纪经济报道等