从曾经的老工业基地到如今的活力新区，郑州西区正在进行着蝶变。如今，在清华·大溪地等宜居大盘的带动下，郑州西区已经成为郑州城市新贵蜂拥而至的宜居之地。

　　◎郑州左翼开始腾飞

　　郑州西区老工业基地曾经是郑州人的骄傲，它记录着这座城市的光荣和梦想。这里聚集了二砂、电缆厂、棉纺厂等一批大型国有企业。凭借这些企业，郑州跻身全国重要的工业城市和纺织工业基地，西区也因此“富甲一方”。

　　河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清感叹道，近年来，郑州城市发展突飞猛进，东区发展已成规模，西区价值的洼地正说明了西区拥有巨大的发展潜力。

　　而如今，从宜居健康城到郑西新区，再到如今的郑上新区，郑州西区不断受到政策、规划的眷顾。在《中原经济区郑州都市区建设纲要》中，郑州提出了“一心两翼”城市发展建设思路，其核心是郑州将以中心城区为中心向着东、西两个方向均衡发展。而今年从省住建厅传来的消息称，《郑上新区概念性总体规划(2013~2030年)》专家评审会已经在郑州召开。经过对方案深入讨论和认真评审，会议原则通过该规划方案。

　　这意味着，郑州城市发展插上了腾飞的左翼。

　　◎郑州西站助力振翅

　　6月15日，正在建设中的郑上新区再次传来好消息，郑西高铁荥阳南站正式被命名为“郑州西站”，这让郑上新区的区域价值随着高铁经济而更加凸显。

　　为实现中原经济腾飞，2012年9月郑州东站正式运营，这个被称为亚洲最大的火车站，带来了郑州东区的繁华。郑州东区也由荒无人烟的不毛之地，变成了写字楼林立、高端小区聚集的郑州时尚新城区。

　　经验表明，不管是开发商还是购房者，之所以追捧“高铁”楼盘，是因为看到了楼盘的升值潜力。

　　事实上，以高铁为核心辐射周边地带催生“高铁房”的发展已有很多先例。日本大阪的发展就主要集中在新干线的北站和南站，这里集聚了大量的商务办公楼、商店和休闲场所，在这里工作的人达到100万。同样的情况也出现在法国小镇旺多姆，在高速铁路建成后的3年时间，镇内的房屋价格提高了35%，房地产成交率增加了22%。

　　同样在郑州西区，高铁站的设立未来一定会为西区的财富价值添加砝码，而以后郑州也将因为高铁站形成东西两个财富高地。

　　◎人文山水宜居板块

　　相比东区，正在阔步发展的郑上新区则重在宜居。

　　根据郑上新区的发展定位，依托西区独特的自然禀赋，以宽阔的农田林地衬托美丽的人居环境，建设田园新城。“随着城市的发展建设，其功能分区会越来越细致，距离高铁站、机场较近的郑东新区是中央商务区，原生态自然资源丰富的西区当定位为宜居田园居住区。”有专家这样分析。

　　据了解，郑州西环路至荥阳组团内山水资源相当丰富。索河是贾鲁河上游，也是西流湖的源头，水量充沛，贯穿索河的四座水库，总库容达10940万立方米，另外还有胜利渠、降龙渠等引水工程。区域内有塔山、万山等自然山脉，区域林果覆盖率达30%以上，南部环翠峪植被良好，有森林氧吧之称。

　　此外，索河沿岸有着极为丰富的历史文化资源，有人文、自然景观230余处。目前，已挖掘整理了一些人文资源，包括修建李商隐公园、禹锡园、兴国寺遗址生态园、京襄城遗址生态园、象棋广场、植物园六大文化主题公园等。

　　在众多专家眼中，“郑上新区”既有山有水，又有历史有文化，就宜居所必需的“环境优美”这一基础条件而言，相对于其他区域，其优势更显著。

　　◎多产业综合发展

　　郑西自有独特丰富的自然资源、逐渐完善的交通配套，带来了郑西良好的居住价值。根据规划，郑上新区主导产业为通用航空、装备制造、超硬材料及绿色新材料;辅助产业为商贸物流、商务信息、运动休闲、健康医疗及现代商业;机遇产业为生态、文化旅游和都市农业，未来的郑上新区将是多产业综合发展的活力新区。

　　自郑上新区概念提出及相关规划编制工作启动以来，郑上新区正在被众多实力雄厚、慧眼识金的投资者青睐：仅就新兴服务业而言，目前已经聚集了如香缇湾温泉酒店、奥帕拉拉水公园等，同时还有总资产超3500亿元的恒大集团投资建设恒大山水城项目;总投资45亿元的郑州五洲国际工业品博览城项目落户;鑫苑(中国)置业也将155万平方米的郑西鑫苑名家作为入驻郑上新区的扛鼎之作;总投资11.65亿元的白鸽磨料磨具有限公司迁建项目在郑州新材料产业园区开工建设……可谓诸多因素造就郑上新区综合全面发展特性，大城市化特性更加凸显。

　　◎地产大佬抱团西进

　　随着郑上新区日渐火热，商业价值也在逐渐攀升，这一点各房地产大鳄早已看到。“清华·大溪地周边的地块，基本上都已经被实力强劲的本地和外来房地产企业瓜分完毕。”郑州清华园房地产有限公司相关负责人向记者证实。

　　作为城市建设的运营商和区域开发的生力军，房企大佬们已经以先行者和排头兵的姿态向西四环附近，甚至荥阳和上街进发，纷纷抢占高地，以自主、自发的市场力量，开启了郑上新区如火如荼的建设热潮。

　　作为中原西路首席低密宜居社区，清华·大溪地以3600亩超大体量、不限购的政策优势和奥帕拉拉水公园、香堤湾温泉酒店多重配套等吸引点赢得了市场青睐。

　　而为了让业主方便出行，清华·大溪地又开通了社区至紫荆山的业主免费直通车，同时，为了更好达到城市项目配套，大溪地又与省级重点名校郑州一中、新加坡品格蒙特梭利国际幼儿园等正式签约，正在筹备开始建设，并于2015年9月同步实现招生计划，高品质教育保障孩子美好未来。

　　有专家提出，这些宜居大盘扎堆，会直接促进郑上新区宜居健康城组团实现更优更快发展，也会给郑州市带来全新居住格局的改变以及城市面貌的全面更新。