随着郑州都市战略规划的实施，西区重新跃入人们的视线，在经历了近30年“厚积”之后，这里正在酝酿一场举世瞩目的“薄发”，随着王府井百货、中原万达广场、大商新玛特等商业巨头在西区落地生根，曾经的西区商圈王者归来。与此同时，一度形成区域空白的商务办公在郑西也即将被填补。据了解，多个实力开发商已在郑州西区布局高端写字楼，有的甚至已建成，区域内商务办公生态圈即将成形。这意味着西区大批中小企业将会拥有更好的办公选择，出入尽皆繁华，西区商务振兴可期。

　　郑州西区涅槃 商业新地标已崛起

　　上世纪80、90年代，棉纺路成为郑州炙手可热的一条“明星路”，1990年商业大厦开业第一年整个营业额是2.1亿元，当年在全国百货店100强的排名中排在全国的第26位。这种成绩即使是郑州今天消费能力最高的商场也难以达到。碧沙岗商圈紧临老工业基地的优势，是其他商圈不可比拟的。

　　当繁华太过耀眼时，衰落便显得分外寂寞。经历太多辉煌的碧沙岗商圈，随着纺织业、重工业的日渐式微而逐渐衰落下来，就连曾经参与郑州商战的商业大厦都不得不走上破产重组的道路。在二七、花园路等商圈强势崛起时，碧沙岗商圈却没有太多的动作，这让西区庞大的消费力量无处释放。

　　而如今的西区，伴随着香港锦艺集团、万达、河南盛润置业、郑州鸿兴置业等商业地产大腕儿房地产公司的进驻和开发项目，迎来新一轮的发展高潮。“中华第一店”王府井百货、世界最具影响力的个人品牌之一的成龙影院，全球时尚知名品牌ZARA、H&M、C&A等商业巨鳄，应势而来。

　　在中原腾飞、郑州领航的大背景下，“棉纺路商圈浮现”、“棉纺路破蛹成蝶”的呼声日渐高涨。棉纺路，这条曾经繁华无限的道路，再次聚焦郑州，形成西区心得商业地标。

　　据记者深入了解，棉纺路商圈的未来，将集购物、美食、娱乐、文化、休闲于一体，并以庞大的规模、丰富的业态、众多的国际商业品牌及完备的城市功能配套，覆盖都市生活各个领域，形成西区最具活力的大型商圈，缔造郑州西区首屈一指的一站式时尚休闲商业中心。在可以预见的将来，棉纺路必将蝶舞绿城。

　　业界预言，未来几年内，西区商业就会崛起，从“被遗忘的地方”迅速成长，洼地变为旺地，发展成为与北区、东区并驾齐驱的新局面。

　　地铁时代来临 重新定义郑州西区

　　穿城而过的京广铁路，把郑州分割成东西两城。老郑州人也因此习惯于称铁路西边为“西郊”，东边为“市里”。单看字面上给人的感觉，西边就是郊区、工业区，没有繁华可言。

　　不过近几年，政策的诱导、交通的便捷让这座“被遗弃的城区”重现繁华。2007年出台的郑州市道路拆迁建设规划，让更多人的目光再次转向郑州西区。

　　当农业路冲过铁路桥与桐柏路相连，历史性地将郑州东、西两个区域连接在一起时，注定了农业路两侧迎来前所未有的发展良机;农业西路的贯通，使得这一区域与郑州东北区发生了直接联系;中原区化工路、文化宫路、秦岭路、朱屯路、建设西路等街道的打通和拓宽，使得西区内的道路连接了农业路、西三环和北三环。道路的扩建大大提高了西区的交通能力，西区的价值陡然提升。

　　更值得一提的是，2013年年底，标志着郑州地铁时代来临的郑州地铁1号线运营，郑州西区的区域价值也随着地铁1号线的开通，被重新定义。

　　据悉，西起郑州高新技术产业开发区的地铁1号线一期工程，将经过西流湖公园、西三环、华山路、桐柏路、碧沙岗、郑州大学，穿过市中心到达郑东新区。地铁线的开通带来的交通便利和经济元素大流通，将会把商业、住宅、休闲等各类场所与地铁站巧妙地连接在一起，将逐步形成具有郑州西区特色的地铁“生活圈”和地铁文化。

　　此外，地铁的建设可能引发资本、人口向郊区的转移。地铁1号线竣工后，从城西到城东只需三十分钟就可到达。交通问题将不再成为购房者和房地产开发企业主要考虑的因素。居民的购房范围将逐步扩大，大量的房地产企业也将积极进入西区市场。可以预见，地铁对郑州西区楼市的刺激是明显的，地铁的开通对西区的房地产有较大的带动作用。

　　西花园当其时 城市副中心已经形成

　　“中原崛起看郑州，郑州崛起看郑东”，这句话曾经代表着河南城市建设坚定不移的发展方向。但随着郑东新区的全面开发，整个城区东北方向的房产市场已趋于饱和，商业业态的竞争也空前激烈，东区和北区生活成本与商务成本的增加，让西区邂逅了“紫气西来”的机遇。借力郑州都市区建设，原本落寞的西区开始加速崛起。

　　政策之于区域发展，犹如甘泉之于禾苗——政策稍加引导，区域即迅速崛起。2010年初，郑州市确定了“一心两翼”的发展战略，“一心”指金水区、中原区、二七区等市中心老城区，“两翼”则指已经基本成形的郑东新区和正在崛起的高新区。如今，实现郑州市发展的“两翼齐飞”已经成为城市建设工作的重心，郑西板块对于整个郑州都市区版图建设的重要性迅速突起。

　　在整个郑州市范围内，西区的环境是其他区域难以企及的。这里有郑州市最大的生态景观走廊西流湖，有西区绿色景观长廊须水河，有百亩湿地沉砂池等等。西区的绿化和空气质量绝对是郑州市的翘楚，也是其宜居价值的最大体现。

　　宜居健康城、宜居职教城、高新城等规划相继出炉，为“郑西新城”的发展带来了难得的机遇。以政府规划为导向，一大批企业和投资者来此兴业，这给西区的快速发展注入了强劲的活力。

　　从各种政策布局来看，在经历了“北移东扩”之后，郑州的发展格局开始向西转移，这既是经济平衡发展的必要方针，也是缩小城市区域经济差距的重要手段。而将宜居、健康作为核心，西部区域的发展将使整个郑州市的发展更加均衡、更加合理，同时也势必成为郑州市经济腾飞新的增长点。由此可见，作为郑州的西花园，西区城市副中心地位已经形成。