上海易居房地产研究院7月22日发布了《7月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出，7月1日-20日监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约8%。报告预计整个7月份的住宅成交量环比6月略有反弹。

　　7月1日-20日，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约559万平方米，环比增长约8%。7月楼市总体偏冷，观望情绪依然较重。当然，部分城市的救市也发挥了一定的刺激作用，进而拉动了成交量的上升。我们预计整个7月份的住宅成交量环比6月略有反弹。

　　20个城市中，环比涨跌的城市数量各占一半。

　　具体城市看，济南成交量的环比增幅最大，约188%。7月10日济南房管局用口头的方式进行了限购政策的松绑，导致7月中旬网签数量大增，进而提振7月前20天的成交。当然，也有可能是之前有些成交因为限购而没网签，现在限购放开后集中出现了网签情况。

　　易居研究员严跃进指出，7月和6月一样，信贷条件没有实质性的放宽，购房者依然选择观望。最近全国70个大中城市中，有8成城市的房价指数步入了环比负增长区间，这会进一步延缓购房者的入市脚步。尽管7月前20天成交量略有起色，但整个7月行情上行依然面临大阻力，市场调整大势依然难以改变。