2014年的地产征程仅剩一月有余，全年的销售任务能否完成，只待这最后阶段的冲刺表现。受楼市新政影响，洛阳地产市场已出现回暖迹象，但市场信心非一两个月就能快速提升，房企目前只有通过降价来吸引置业者,以期达到低价走量的目的。

　　日前，万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩，从房企目前完成任务的情况来看，除万科、恒大外，其他90%的房企完成年度任务的难度比较大。在距年底结算时

　　间不足两个月的背景下，目前21家企业的平均销售任务完成率仅为74%。

　　从知名房企公布数据看，房地产年度销售压力之大可见一斑。洛阳房企同样面临较大的销售和资金回笼压力，在开发商最后冲刺阶段，基本上博的是价格优势，这将直接影响到开发商的销售业绩。

　　一楼盘营销负责人告诉记者，企业有年底考核压力,这一阶段市场在售项目都在打价格战，但不会明降，各大楼盘采用的促销方式花样百出，实质上都是在变相降价冲任务。

　　洛阳搜房网数据显示，洛阳市各区域内楼盘都在普遍释放优惠新号。洛龙区盛唐至尊商铺最高惠60万元;汇景湾低至5030元/平方米，每平方米惠600元;建业桂园全款85折，按揭9折优惠;乾坤御苑一口价4000元/平方米;鼎盛国际首付4万起。

　　涧西区美伦山水华府每平方米减700元;中弘卓越城准现房4400元/平方米起;名门世家特价房9.3折优惠;路劲顺驰城按揭优惠4%，全款优惠5%;升龙又一城两房惠3万元，三房惠4万元。

　　西工区凌宇犀地月供每月直补2000元;香榭里定鼎广场5398元/平方米起，全款惠600元/平方米;名优雅筑六和院一次性优惠500元/平方米，按揭优惠100元/平方米;天城一品130平方米首付3万起即可入住。

　　老城、瀍河区揽翠城两室一次性优惠6个点，按揭优惠1个点;三室一次性优惠11个点，按揭优惠6个点。恒大绿洲5.6万元起即拥精装3房，最高优惠达26万元。

　　伊滨区洛阳碧桂园针对高层“一惠到底”，一元抵一万优惠券;天明国际中心优惠5个点。

　　对此,业内人士认为，大量的库存亟待消化，房企资金压力不断增大，加之今年洛阳房地产市场整体的低迷，造成开发商存在较大的业绩目标压力。在综合因素的影响下，市场回暖需要一定的时间，价格及成交量不会很快出现反弹，整体市场将呈现缓慢回升态势，以价换量仍为当前主流。

　　此外，业内人士建议购房者，可抓住年底这一购房时机，一方面搜集目标楼盘的优惠信息，另一方面要认真筛选，综合评定楼盘性价比及开发商实力、周边配套等因素，切忌只图便宜。