年底虽有“翘尾”行情，但价格仍是决胜关键。上周六，增城两个新盘开盘，两盘皆是以“刚需”客为主的产品，再加上开出实惠价格，热销便不在话下了。位于中新板块的碧桂园中心首府尽管周边配套、地段不如位于新塘的新景豪庭，但价格更低一筹，成交自然更胜一筹。

　　新景豪庭

　　“7字头”开盘热销八成

　　12月6日，开出“7字头”的新塘新盘新景豪庭正式开盘，首次推出1栋和3栋，户型涵盖77~88平方米两房，99~101平方米的三房，价格低至7888元/m2起，总共150套货量。据悉，当天早上到访约400人，当日上午9时现场便有300人在等候解筹，多是天河“首置”和本地的“刚需”客，现场有很多是一家三口来选房的。开盘两小时，从销控表看到约去化八成。其中，3栋03北向两房和07两房单位基本售罄。

　　新景豪庭位于增城新塘镇广深大道西，地段位置相当优越，周边配套也很成熟，门口就是107国道，可通往深圳、东莞等地，5分钟可到广园高速及规划中的地铁站。东部交通枢纽落成后，将汇聚了5条轨道，2017年地铁13号线开通后，30分钟到天河。13号线东洲站，距项目约800米，步行只需10分钟左右。该盘旁边在售的金泽豪庭目前均价在1.1万元/m2左右，两盘产品均是针对“刚需”客的中小户型，但价格相差显然较大，因此本次开盘销售热销也不算意外。 (刘丽琴)

　　碧桂园中新首府

　　“5字头”300套单位“日光”

　　上周六，碧桂园旗下新盘中新首府低价开盘，遭到了近千名广州、增城买家疯抢，在短短1个小时内，首批300套单位被抢购一空，再现开盘“日光”的热销神话。据透露，参与疯抢的除了意向买家之外，还有两支特殊的队伍，分别是碧桂园老业主和碧桂园员工。

　　碧桂园中新首府距离地铁21号线中新站约8分钟车程，2016年建成通车后，坐2站地铁速达知识城、广州教育城，尽享“双城”利好，因此无论是投资还是自住，升值前景无限。所以买家相当踊跃。据透露，该盘此次的起价仅5680元/m2，均价也就“6字头”，这已经是属于目前整个增城板块的最低水平，而小户型的设计同时更降低了入市门槛。

　　现场一以总价50万总价买了一套两房单位的张小姐说，85平方米和89平方米的两房、三房简直是被秒杀，真的是手快才有，排在后面的人根本选不到。开发商表示，近期将接着加推新一期单位。