楼市成交价格仍是关键 增城两新盘低价热销

聚焦广州日报2014-12-12 11:11:01

  年底虽有“翘尾”行情,但价格仍是决胜关键。上周六,增城两个新盘开盘,两盘皆是以“刚需”客为主的产品,再加上开出实惠价格,热销便不在话下了。位于中新板块的碧桂园中心首府尽管周边配套、地段不如位于新塘的新景豪庭,但价格更低一筹,成交自然更胜一筹。

  新景豪庭

  “7字头”开盘热销八成

  12月6日,开出“7字头”的新塘新盘新景豪庭正式开盘,首次推出1栋和3栋,户型涵盖77~88平方米两房,99~101平方米的三房,价格低至7888元/m2起,总共150套货量。据悉,当天早上到访约400人,当日上午9时现场便有300人在等候解筹,多是天河“首置”和本地的“刚需”客,现场有很多是一家三口来选房的。开盘两小时,从销控表看到约去化八成。其中,3栋03北向两房和07两房单位基本售罄。

  新景豪庭位于增城新塘镇广深大道西,地段位置相当优越,周边配套也很成熟,门口就是107国道,可通往深圳、东莞等地,5分钟可到广园高速及规划中的地铁站。东部交通枢纽落成后,将汇聚了5条轨道,2017年地铁13号线开通后,30分钟到天河。13号线东洲站,距项目约800米,步行只需10分钟左右。该盘旁边在售的金泽豪庭目前均价在1.1万元/m2左右,两盘产品均是针对“刚需”客的中小户型,但价格相差显然较大,因此本次开盘销售热销也不算意外。 (刘丽琴)

  碧桂园中新首府

  “5字头”300套单位“日光”

  上周六,碧桂园旗下新盘中新首府低价开盘,遭到了近千名广州、增城买家疯抢,在短短1个小时内,首批300套单位被抢购一空,再现开盘“日光”的热销神话。据透露,参与疯抢的除了意向买家之外,还有两支特殊的队伍,分别是碧桂园老业主和碧桂园员工。

  碧桂园中新首府距离地铁21号线中新站约8分钟车程,2016年建成通车后,坐2站地铁速达知识城、广州教育城,尽享“双城”利好,因此无论是投资还是自住,升值前景无限。所以买家相当踊跃。据透露,该盘此次的起价仅5680元/m2,均价也就“6字头”,这已经是属于目前整个增城板块的最低水平,而小户型的设计同时更降低了入市门槛。

  现场一以总价50万总价买了一套两房单位的张小姐说,85平方米和89平方米的两房、三房简直是被秒杀,真的是手快才有,排在后面的人根本选不到。开发商表示,近期将接着加推新一期单位。