临近年底，岛城楼市并未随气温降低而进入寒冬期，随着开发商力推网络营销、降价促销，岛城楼市上周新建住宅成交2288套，环比上涨10.42%。同时，在银行基准利率下调影响下，岛城二手房市场也迎来“暖冬”，上周共签约600套，是自10月以来签约量最高的一周。

　　进入12月，岛城楼市迎来今年最后的业绩冲刺月，开发商纷纷通过各种让利促销方式加速房屋销售。其中，借助上周“双12”销售热潮，岛城开发商更是推出购房节活动，特价房、折扣房层出不穷，送客厅大理石地面、送阳台、送车位等优惠招数令购房者眼花缭乱。

　　在一系列推新盘活动下，岛城上周新建住宅成交量大幅上涨。据搜房网数据监控中心统计，上周(12月8日至12月14日)青岛新建住宅成交2288套，环比上涨10%;住宅成交面积23万平方米，环比上涨8.76%。其中，上周一青岛楼市成交迎来开门红，单日成交达到全周最高峰438套。

　　与新建住宅销售“火”、成交旺相同，岛城二手房市场也取得亮眼的成绩。据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房共签约611套，环比上涨15%，比去年同期增加了26套，同比上升4.44%。据悉，这是10月以来岛城二手房首次突破600套大关，也是下半年岛城二手房周成交量首次迎来同比上涨。

　　“近几个月每个月的二手房签约量都在2000套左右，平均每周约在500套左右，上个周之所以增加了不少，一方面是由于11月底的销售冲刺，一方面与银行下调基准利率的刺激作用有关。”科威国际不动产青岛区总经理孙杰说，进入年底，在银行利率下调政策的刺激下，房屋销售还会持续保持热度，销量还会增加。

　　此外，与签约量攀升相反，二手房价格也与新建住宅保持联动，价格继续呈现下滑态势。据监测，上周二手房挂牌均价14886元/平方米，环比下降0.06%，每平方米下降9元。