克而瑞机构福建区域总经理张子吉认为，近日厦门全面取消限购，对未来整体成交量的推动有限。2014年诸多利好政策都未能刺激楼市大幅回暖，政府在此时取消限购，主要是为了提振市场信心。

　　官方数据显示，2014年厦门全市住宅成交26064套，住宅成交面积312.52万平方米，分别同比下降41.65%和38.53%。

　　业内人士认为，如果要实现2014年一手房销售水平，一周要卖500套，目前一周成交量还不足300套，开年楼市压力明显，去库存压力仍旧是首要问题。同时，厦门克而瑞机构数据显示，去年12月份厦门一手房商品住宅成交均价20013元/平方米，环比下跌3.85%。

　　去年8月厦门限购政策放宽后，厦门二手住宅需求释放，从去年10月开始二手住宅成交量呈现明显回升态势，但全年成交量仍在下降。据戴德梁行厦门公司统计，去年厦门二手住宅成交量为176.8万平方米，同比下降28.2%。

　　根据国家统计局近日发布的2014年12月份70个大中城市二手住宅价格变动情况显示，厦门二手住宅价格环比下跌0.3%，同比上涨1.6%，仅次于深圳，位居全国第二。

　　厦门房产中介协会副会长郭忠宗介绍，近期二手住房实际成交价格走低，比2013年底还低15%左右。

　　此外，根据厦门市新修订的保障性住房政策，从2015年起保障房将以配租为主。业内人士认为，该政策的调整一定程度也将发挥稳定市场的作用。