昨日，中国指数研究院发布新政后首周全国主要城市房产交易情况，数据显示在3.30-4.5期间，即新政发布一周之内，全国重点38个城市成交面积环比下降8.1%。其中，25个城市环比下降，占监测重点城市超6成;但与去年同期相比，成交量整体上涨19.5%，其中29个城市同比上涨，四大一线城市上涨态势尤为明显。

　　超六成城市环比下降 一线城市同比增长明显

　　新政第一周主要城市环比均有所下降，同比则呈现上涨。环比来看，二线代表城市降幅最大，为10%;一线城市下降5.2%。下降原因与清明假期以及月初周期效应有关。同比来看，一线城市同比涨幅最大达51.4%，北京、上海、广州、深圳的成交面积环比增长分别为66.87%、35.67%、56.22%、33.28%。三线代表城市次之，同比上涨41.2%。

　　截至4月7日，2015年全国重点城市累计成交面积排名前三分别为重庆、上海和武汉。从累计同比来看，成都、南京和天津同比有所下降，其他城市均呈上涨态势。其中深圳涨幅继续保持在100%以上;同比下降的城市中成都降幅最大，为18.41%，南京次之，同比下降13.17%。

　　全国库存量持续下降 深圳降幅最高

　　截至4月5日，监测的19个主要城市库存总量较上周继续下降，环比下降0.27%。库存下降的城市中，深圳降幅最高，可售面积环比下降3.02%，苏州次之，库存环比下降1.4%;库存上涨的城市中，舟山涨幅最大，环比上涨1.54%;其余城市库存变化幅度均未超过1%。　　

　　数据来源：中国指数研究院

　　业内人士分析，3月末，房地产政策接连释放重大利好，市场信心有所提升，看涨情绪渐浓，但由于本周受到清明小长假，成交较上周有所下降。但政策影响较大，所以同比有较大增长。同时，由于小长假期间项目推盘入市较前期有所减少，库存总量仍有所下降。