跨界新玩法

　　近来“互联网+”成为各行各业的热门话题。如何寻求与互联网合作，利用信息通信技术实现跨界结合，推动自身业务与模式升级，便成了房地产开发商探索的方向。远洋地产与京东金融开展二次合作，于6月1日正式推出“金融+”计划，与京东金融一道，为用户提供更加方便、快捷、透明、优惠的置业金融解决方案。这是继去年“双十一”起，远洋地产与京东先后推出“11元筹1.1折房”、“11元筹首付”以及“5000元众筹9折起买房”以来，远洋与京东再次合作。

　　不同于去年营销层面，远洋地产今年跨界范围将更广，远洋地产相关人士表示，2015年，“极致·求变”的远洋地产在传统业务与互联网信息技术的结合上继续升级，推出“人生X计划”，为消费者提供从成家、立业到生活、养老的一站式居住解决方案，满足美好人生所愿。

　　不同于方兴地产此前在“双11光盘节”、“上帝淘金季”等更倾向于营销和支付层面的创新，此次“智慧家”战略突破以往局限，将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力，彻底利用互联网对产品端、服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房产产品。

　　同样，华远地产与360公司将在智能家居、智慧社区领域，围绕新产品研发、服务平台构建、营销渠道互补、数据资源共享、业务领域创新等环节达成战略合作关系。未来，将在华远旗下适合的项目中率先推进。

　　现实的考虑

　　尽管三家房企跨界转型各有侧重，然而，在新形势之下，对于房企转型的思考与逻辑却高度一致。

　　方兴地产(中国)有限公司总裁李从瑞在发布会上表示：“中国经济进入新常态，传统规模化粗犷发展模式难以为继，以互联网平台为基础，利用信息通信技术与各行业跨界融合，将成为未来发展的趋势，互联网+延伸出的新格局也为方兴地产产品战略的升级和探索智慧化生活带来无限的机会和挑战。”

　　华远地产董事长孙誉晏在现场坦言，在现实情况下，对房地产业而言，政策环境、资源环境、市场需求、消费者价值理念和行为方式都发生了巨大的变化，这已经影响到房企的发展思路和竞争形态。行业内同业间的联合，跨业的合作，房地产行业的多元化发展和调整转型屡屡出现，市场空前活跃。

　　远洋地产与京东金融二次携手不仅是房企借助互联网金融的巨大力量，为用户圆“安家梦”的重大举措，更是传统企业与互联网行业深度跨界合作的创新性探索。远洋地产副总裁王福顺表示，“去年和京东金融首次合作的成功，坚定了远洋探索房地产和互联网结合的决心和信心，更重要的是激活了远洋的创新基因，今年开启的‘人生X计划’是远洋从第四步发展战略高度审视，围绕四元业务格局，基于用户思维而全面设计打造的一整套互联网生态地产模式。”

　　房企“互联网化”需要去伪存真

　　对于今年以来新一波房企跨界潮，业内人士表示，房企与新经济强强联手，体现了双方对“互联网+”概念的深度理解，传统企业与互联网企业的融合，并非简单是利用互联网技术的叠加，而是重塑价值链条，重塑企业与用户的关系，实现传统房地产发展模式向与互联网信息技术深度融合的新型发展模式的转变。

　　克尔瑞研究中心分析师房玲表示，越来越多房企拥抱互联网，试水金融，与互联网企业、与金融机构合作。“互联网+”是用互联网思维改造传统行业，而现在更多的房企是“+互联网”。互联网化不是咖啡厅开发布会、脱掉正装穿T恤，更不是去Uber当司机。仅仅停留在营销层面，容易被复制、模仿，随着越来越多房企的加入，购房者也容易产生疲劳。

　　房玲表示，房企互联网化转型，也不仅是一两次的尝试，应具备可持续性，如何利用互联网思维去改造房地产的各个环节，提升效率，促进价值提升，或许才是我们更愿意看到的。