实际上，随着经济结构的调整，以及第三产业、移动互联行业的兴起，一大批相关企业崭露头角。这些企业在高速发展后，也多会选择购买中心区域的高品质写字楼，作为投资以及自持使用。然而，在北京写字楼传统中心区域CBD日渐饱和的情况下，其外延区域的相关项目就成为了上述企业的最佳选择。

　　张辉在接受记者采访时透露，骏豪·中央公园广场自开盘来已实现近25亿元的成交额，成交的企业大部分为“高精尖”企业。除此次成交的这家山东企业外，还有包括金融企业万恒国际，绿色环保企业唯氧科技以及其他一些世界500强公司。

　　北上深优质项目

　　受追捧

　　业内人士称，从投资角度而言，北京中心区域的高端项目因其地段稀缺以及项目的高品质，仍为投资者所青睐。但北京CBD区域目前已经没有新的在售写字楼项目，中服地块上的几个项目也早就被几家大型企业集团包揽。而紧邻CBD，位于朝阳公园西南侧的骏豪·中央公园广场，目前来说，无疑是位置最靠近北京写字楼传统中心区域的高端项目。

　　对于写字楼项目来说，核心区域的位置无疑也是非常重要的。据悉，在2008年美国的次贷危机之中，房地产行业深受其害，然而纽约曼哈顿的地标性写字楼项目不仅房价未降反而还有小幅的上升。有专家分析，在“寸土寸金”的曼哈顿地区，土地极度稀缺，而其屹立不倒的全球地位以及有限的房产资源，是房价不跌反涨的原因。为此，有人将这一现象称为“曼哈顿现象”。而对于北京、上海、深圳这三个城市核心区域的高端写字楼项目来说，同样如此。

　　此外，不止是国内企业对北上深的高端写字楼项目需求旺盛，外资同样看好上述三地的写字楼市场。

　　盈石集团研究中心发布的《2015年中国商业地产信心指数报告》称，一线核心城市作为最主要的对外窗口，优质写字楼物业也成为具有较高金融属性的标的物，被大多数机构投资者认同和追逐，“在最被看好的写字楼发展城市评选中上海、深圳、北京排名前三，接近九成的受访者看好这三个城市未来在写字楼领域中的竞争力和机遇”。

　　而戴德梁行最新披露的数据也显示，全球房地产基金投资目前已集结4290亿美元(约合人民币2.66万亿元)的总金额，其中超过四成的资金，即逾460亿美元(约合人民币2855亿元)将投向中国房地产市场。