随着6月楼市各类宽松政策效应持续发酵，购房需求得到释放，延续4、5月升温行情，楼市成交量呈现出继续攀升之势。眼下，楼市下半场即将来临，房企冲刺中期业绩即将结束，涨价之声又在蠢蠢欲动。有消息称，万科将于7月全面涨价，沈阳万科相关负责人也证实将于7月1日涨价，不同项目不同产品涨幅不同，预计最高上涨5%左右。有置业顾问介绍，与上月相比，万科一些项目近期每平方米已经上涨了600-700元。

　　在央行前晚推出“双降”前，有相关人士爆料，又有一家大型上市房企酝酿从7月1日全面提升旗下所有在售楼盘价格。每个楼盘最少上调5%，最高15%。对此记者致电这家公司，相关负责人则表示不太清楚。不过，该公司外地分公司相关负责人则已对当地媒体证实了这一消息。

　　对于涨价问题，业内人士认为，不排除是房企对楼市整体趋势的看好，但也有可能是做出姿态虚晃一枪。各地楼市回暖程度不一样，以广州为例，目前库存依然较大，7月能否真涨价，其他房企是否会跟涨，仍有待观察。