从调低二套房首付款比例到降低公积金贷款门槛，再到多地出台购房补贴措施等……2015年上半年，一系列政策利好促进购房需求持续释放，尤其是改善型购房群体入市，导致一二线城市楼市持续回暖。然而，分析人士指出，与一二线城市楼市形成明显差异的是，三四线城市的楼市依然低迷。下半年，虽然市场环境有望进一步宽松，但是诸多城市依然面临巨大的去库存压力。

　　部分楼市回暖，刺激买家介入

　　记者近日在位于北京南四环的一个新建住宅项目开盘现场看到，200余套房源在半天内销售一空。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年上半年，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全国8大重点城市楼市交易量，普遍走出2014年的低谷，各大城市月度交易量屡创新高。

　　价格“疯涨”又在个别一线城市再现。深圳6月房价同比上涨将近14%，一些重点区域二手房价格涨幅已经超过50%。据上海搜房网数据监控中心统计，上海市5月商品住宅成交均价每平方米超过3.1万元，为近5年来房价新高。

　　链家地产市场研究部分析师李巧玲表示，一线城市以及重点二线城市的住宅市场已经回暖。2014年四季度和今年一季度二手房市场价格回稳、成交量增加。一系列利好政策出台，不断释放购房需求，同时也改善了人们对未来市场的预期。

　　改善型购房者，成为最大买家

　　业内人士分析，今年楼市最大的利好是3月30日中国人民银行等部委联合发文，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。与此同时，财政、税务等部门也发文将普通住房营业税征收由5年缩减为两年。