“受此政策影响，有条件购买第二套住房的家庭受到鼓励，这部分购房需求得以释放。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，据统计，通过我爱我家进行二手房买卖的家庭，60%以上都是需要“一卖一买”的改善型购房客户。由于贷款额度增加，导致公积金的使用量持续增加。为此，一些地方放宽了公积金政策，如北京市公积金管理中心6月1日起执行“认房不认贷”的公积金首套认定标准，对还清贷款“一卖一买”的换房人群给予了巨大支持。

　　利好政策连连，市场迅速回暖。6月份使用公积金贷款进行购房的客户量骤增。据统计，6月，链家成交案例中有33.4%的客户选择使用公积金贷款，较5月份增加12.3%。李巧玲表示，公积金贷款首套认定标准及首付比例修改后，以前不能使用公积金贷款或只能按二套房贷款的客户可以享受首套购房贷款政策，这样大大提高了刚需和改善性需求使用公积金的积极性。

　　一二线楼市上涨，三四线楼市下跌

　　来自中原地产研究中心的统计数据显示，今年上半年，一线城市成交量同比上涨42.9%，二线城市同比上涨16.9%，而三线城市则同比下跌2.9%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，全国以一二线城市与三四线城市划分的房地产市场已经出现了两种完全不同走势。与一二线城市企稳回暖相对应的是，三四线城市依然面临较大的去库存压力。

　　6月前后，央行再度降息，且定向降准。预计下半年一二线重点城市楼市交易量将超过上半年，全年楼市交易量同比有望超过去年。专家认为，随着市场环境的进一步宽松，购房需求的持续增多，将会有更多地方的房价“止跌企稳”;而那些库存压力较大的三四线城市，房价仍将回落。