近日为了吸引国内外创新人才上海公布了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》对符合一定条件的非沪籍人员定向微调住房限购政策。专家表示此举不意味着上海会放开限购政策更不会对其他一线城市的限购政策产生实质性的影响。

　　知名房地产专家韩世同在接受央广网财经记者采访时表示对于人才的住房政策历来都是存在的。但是对这部分人购房的放宽放松不会形成大的规模对整个房地产市场的影响也是有限的。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示此项政策属于人才类政策的调整的一部分而不是房地产政策的调整更不会是上海放开限购的开始。

　　专家表示不仅是上海其他一线城市放开限购的条件也不具备。如今一线城市对人才的吸引力依然是存在的住房供应依然紧张房价上涨的压力依然存在。

　　据报道北京目前房地产市场仍然“肉少狼多”作为北京郊区的大兴地区的楼面价甚至站上了3万每平米。未来大兴地区的房价甚至可能突破6万每平方米。在这种情况下北京地区放开限购的可能性基本上是不存在的。

　　近期广州市常务副市长陈如桂在回答广州接下来的房地产政策时明确表示广州房地产市场回暖明显;房地产价格平稳略有下降;房地产市场总体平稳健康近期内不会放开限购。

　　“国家层面来看不太可能出台全面放松限购的政策。因为现在少数几个一线城市实行限购。放开限购要等待合适的时机。一是要等房价出现低迷的情况二是要有相关的配套政策。一线城市的房价整体上还处于上涨的趋势现在放开只会火上浇油。”杨红旭说。

　　韩世同指出限购政策的放开要从两个层面来看。一个是国家层面显然不会轻易放开。一个是地方政府层面现在看来一线城市更担心的是放开限购后人口会涌入对城市的医疗卫生教育事业产生一个大的冲击所以从这个方面来看一线城市自身也不会放开限购。

　　“其实从去年930新政开始国家就已经开始刺激楼市了。但我觉得我们的政策是没有问题的但顺序有所调整后可能会取得更好的效果。我们应该等限购完全放开之后再采取降准降息等一系列的金融手段这样对楼市的发展会有更好的效果。”韩世同说。