18日中国国家统计局公布的关于6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示70大中城市房价环比上涨的个数继续增加一线城市领涨全国。其中上海新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。

　　数据显示6月份70大中城市房价环比上涨的个数继续增加涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个分别比上月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个分别比上月减少了9个和8个。

　　一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国;上海以2.4%紧随其后北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。

　　同比方面自今年2-3月70大中城市新建商品住宅价格全面止涨后深圳房价在4月份率先出现反弹此后一直保持“一枝独秀”态势。今年6月上海以0.2%的微弱增长重回新房价格同比正增长序列。这也是上海自2014年8月以来首次出现新房价格同比上涨。

　　二手房价格方面北上广深四大一线城市同比全面上涨其他66个城市则仍在一年前水平徘徊。

　　实际上随着市场成交量的稳步上升中国70城房价在4月份顺利完成止跌反弹的过程终结了此前11个月环比下跌的态势。中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示值得注意的是自去年5月以来一线城市首次出现全面上涨。

　　易居房地产研究院16日发布的《全国35城住宅库存》研报指出截至6月底其监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米绝对值相比5月份下滑1万平方米。目前库存规模已连续4个月出现下跌“去库存”效果明显。

　　报告同时显示截至2015年6月底一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542、18346和4203万平方米环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%其中三线城市近一年来库存首现下降。35个城市新建商品住宅的平均去化周期为15.2个月。一、二、三线35个城市新建商品住宅的去化周期分别为11.6、15.1和20.7个月。

　　易居智库研究总监严跃进表示在35个城市中有18个城市的去化周期出现了环比下跌说明去库存压力在积极释放。

　　随着去库存效果的逐渐体现、房地产开发贷款融资规模的增加、以及市场成交情况的好转房地产市场的重要先行指标之一——土地市场上亦在6月呈现上扬态势。

　　上海7块地140.3亿元、苏州22块地130亿元、重庆8宗地11.8亿元、广州一块商住地44.2亿元、杭州2块宅地拍出5.6亿元……6月伊始全国重点城市土地市场争夺激烈。仅6月30日中国多个城市已上演土地竞买盛宴北京、武汉等地甚至出现房企抢地现象。武汉同日挂牌出让的3宗地块以61.22亿元的总价出让且诞生两个新“地王”。北京市的两宗土地顺利成交总金额更高达33.8亿元。

　　克而瑞集团董事长丁祖昱表示地块溢价率在走高不仅是北京、上海、广州等一线城市连苏州、南京等二线城市的土地市场也非常火爆。例如近期苏州、南京的出现了溢价率超过75%的地块且房企争夺非常激烈。

　　业内人士认为地市的火爆说明市场预期发生了逆转楼市已经开始全面回暖。随着房价增幅的扩大市场将继续强化看涨预期。