国家统计局昨天发布统计数据显示，今年1至7月，全国房地产开发投资增速低于1至6月，但住宅投资同比增速却告别了2014年以来连续回落走势，出现18个月来的首次回升。

　　1至7月，全国房地产开发投资52562亿元，同比增长4.3%，增速比1至6月回落0.3个百分点。国家统计局投资司高级统计师李皎介绍，虽然房地产投资增速整体仍呈回落格局，但经历了一年半的下行，住宅投资增速开始回升。1至7月房地产开发投资中，住宅投资同比增长3.0%，增速比1至6月回升0.2个百分点。李皎指出，住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二，其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。

　　与投资缓慢回升相比，房地产销售则呈现明显回暖。1至7月，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1至6月提高2.2个百分点;销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。

　　国家统计局指出，今年以来，全国商品房销售市场持续好转，部分热点城市销售火爆是重要因素。1至7月，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%。40个重点监测城市商品房销售面积同比增长8.2%，增速比1至6月提高2.7个百分点，比非重点城市高3.5个百分点;销售额增长18.6%，增速比1至6月提高4.5个百分点，比非重点城市高11.3个百分点。

　　对于全国房地产开发投资增速放缓，上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，适当减缓投资增速对企业并非坏事，1至7月，开发商销售情况转好，但仍面临着库存量较大，资金回笼渠道单一等问题。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，尽管整个二季度楼市出现井喷行情，但连续高速跑量后市场需要喘息期，预计8月份会延续缓步上行，蓄力“金九银十”。