中秋假期期间，随着市场新品不断供应，有利催旺楼市成交。

　　据东莞中原地产监测，远大城市广场、中惠松湖城、庄士8号、富盈商业广场、利丰时代、金地·仟百汇、金地湖山大境、万科松湖传奇等项目获得预售审批。记者了解到，获得预售证的项目，多数在国庆黄金周期间推出。

　　开发商各出奇招加强营销

　　金九银十销售旺季总是备受关注。于开发商而言，不但可以快速蓄客，而且可以在短期内出货冲刺业绩。为了吸引购房者，加快出货的速度，开发商各出奇招，推出促销、低首付、送装修、明星等优惠活动。

　　在销售旺季里，如何能吸引购房者的眼球，这是开发商所思考的问题。一般而言，开发商会举行一些招揽人气的蓄客活动。

　　进入8月，各种主题活动成为东莞楼盘的“常客”。如鼎峰地产举行“为市民减压”的小鸟舞天团，活跃于东莞各大商圈，旨在通过跳小鸟舞为繁忙的都市人减减压力;莲湖山庄冠名全球最大的马戏团，为东莞市民带来魔幻马戏秀巡演;中惠熙元举行荧光夜跑，参与者从体育公园西门出发，途经足球场、中轴广场、外围绿道等地点，开启了长达5.2公里的“荧光夜跑”，当晚点亮了东莞的夜空，也聚焦了近千人的人气，既可以提高楼盘的知名度，也贴合现代人的生活方式。

　　楼盘各种主题活动层出不穷，为项目前期蓄客做了足够的准备。

　　以价换量仍是促销主角

　　实际上，除楼盘主题活动外，优惠折扣活动最能扣住购房者心弦。为了加快出货的效率，业内陆续传出部分新盘降价促销的消息，更有项目最多一次性优惠20%。不过以价走量确实是促进成交的方法，比如，近期虎门国际公馆别墅产品优惠折扣加大，成交量大涨，个盘住宅成交约2.2万平方米。

　　记者在走访中发现，东莞多个盘持续推出优惠活动，“以价换量”的行列逐渐开拓，成为刺激置业者出手的一大手段。如丰泰观山碧水推出528万元起的临湖独栋别墅，首付30万元起，还送30万元精装修;南部湾万科城推出120平方米4房，认筹可享2万元抵5万元优惠，在中秋假期期间，万科城迎来今年第10次开盘，售出300余套;光大天骄御峰即将加推9号楼，享5万元抵92折优惠，认筹抽百万豪礼，100%中奖。

　　项目“以价换量”的效果明显，楼盘成交也明显，随着楼盘供应的增多，国庆黄金周的即将展开号角。