羊城晚报讯 记者李晓旭摄影报道：作为深圳第一批公租房，位于龙华观澜的招商澜园空置率依然在50%以上，有的楼层甚至没有一个住户，但有住户称，政府近期表示要加租，涨幅将近三成。这些住户质疑：空置率这么高，按道理租金应该便宜点才能吸引更多人入住，提高租金是否合适呢？

　　很多水表显示只一吨水

　　7日下午，记者来到位于龙华新区观澜办事处大和路和环观南路交汇处的招商澜园项目，这里是招商地产的项目，当年开发商拿到土地后，政府要求其配建一定比例的公租房，因此招商澜园的4栋为公租房，紧靠大和路，均是31平方米到51平方米的一房一厅，总共26层。

　　记者进入招商澜园公租房看到，多个楼层均空空荡荡，一个楼层共有24到28个单位，在24层、11层等楼层，超过一半单位被贴上深圳市住宅租赁管理服务中心的封条，封条时间是2010年11月3日。记者还发现，在15层、10层等楼层，几乎全部水表显示均为一吨水，按理属于还未有人居住过的状态。记者走访所有的楼层发现，该楼空置率超过50%。

　　居住在2303的租户对记者表示，她们的房子是公司帮助申请下来的，每个月租金600元左右，管理费则要150元左右。目前招商澜园公租房的基准租金是11.4元每平方米，物管费是2.8元每平方米，均是配租给市人才安居扩大试点企业单位及市属机关事业单位人才，一般都由单位申请，然后再分配给个人。记者了解到，滨海医院、宝安机场等单位在该公租房都有配租名额。

　　住户听说要涨租很不解

　　丈夫在光明新区一家企业上班的王女士住在第9层，她告诉记者，招商澜园的房子中8层和9层都被配租给了丈夫的企业，但很少人在这里居住。从租金上说，这里是低于市场价的，住这里的成本要低过城中村农民房，但主要问题是，招商澜园公租房远离市区，紧贴着马路，噪音和灰尘多，所以王女士邻居的单位就没有人居住，“很多人去外面租房子，有些人则另外买了房”。

　　眼看有一批租户的租约要满了，王女士听到有消息说，这个公租房的租金马上又要涨了，每平方米要再涨4元，涨到15元，这样她们家租房支出每个月要多出200元。“本来住的人就不多，为什么还要涨租金呢？”

　　在招商澜园楼下，记者遇到准备搬家的赵先生，他在南山科技园上班，每天上下班要花3个小时，让他无法承受，“我们单位原本在这有一层，现在人都走光了。”赵先生也表示听说过租金要涨，“本身就没有多少人住啊，这房子还涨租的话，就更没人住了”。

　　住建局回应称不会涨租

　　7日晚9时许，深圳市住建局发来书面回应称，招商澜园4栋为26层单体高层住宅，共640套公租房房源，均为43-49平方米左右的一房一厅，户内简单装修。该项目自2011年4月开始配租给人才安居“十百千万”试点项目的试点单位，再由单位安排符合《深圳市人才安居暂行办法》的高、中、初级人才入住，因该地段位置较偏、周边配套不完善，部分已获配租房源的试点企业反映员工申请意愿不强，最终放弃承租。截至2014年6月，共出租给7家单位332套，出租率为52%，目前，空置308套房源，深圳市住建局正在联系有公租房需求的企事业单位进行定向配租，避免该批住房长期空置。

　　针对有租户反映租金将要涨价的情况，深圳市住建局回应称，按照2011年出台的《深圳市人才安居暂行办法》，对租住满三年后仍提出租住的，将按市场租金指导价计收；超出面积标准部分，将按市场租金指导价计收。但根据2013年出台《深圳市公共租赁住房与轮候配租办法》，对重点企事业单位可通过定向配租的方式进行配租，其租金执行公租房租金标准。考虑到该批房源的实际情况，深圳市住建局正在研究将人才安居试点与公租房定向配租的政策衔接，将其转为定向配租，在这种情况下，不存在租金涨价的问题。