与“老地王”为邻，坐享农业路“金贵”地段，以低价“出仓”高调收场，金水区一优质地今日“引爆”土地市场 。9月24日，农业路文博东路交叉口30亩的商住地以29675万成交，名门地产河南有限公司在“恶战”125轮之后终于将此地揽入怀中，亩均958.2万，楼面价折合后每平方米约3342.15元。

　　低价“出阁”

　　今日9时，郑政东出(2014)116号地块截止挂牌，6家竞买企业群聚郑州市国土局参与此地块的现场竞拍，本次土拍加价幅度为100万。

　　此地块位于金水区农业路北、文博东路东，占地面积约30.97亩，规划用途为城镇住宅兼容商服，起始价14375万元，平均每亩464万元。该地块容积率最高为4.3，楼面价折合每平方米约1618.98元。

　　虽然上述地块体量、金额在今年郑州推出的地块中不算特别，但是由于它所处地段十分“金贵”——西侧与2010年单价地王(每亩)隔路相望，北边与2009年地王互为邻居，再加上周边知名建筑环绕和交通配套健全，便知此地块势必会引来众房企“厮杀拼抢”。

　　地王“相伴”

　　有附近历年地王做“比衬”，116号地块可谓低价“面世”。据悉，鑫苑置业于2009年摘取的地王处于文博东路东与农科路南交叉口东南角，与本次所拍地块在同一围合区域内，且在同侧并相互对望。

　　一个在南，一个在北，但都为商住结合用地。不过，鑫苑的“老地王”为城镇住宅兼容商务金融，而116号地兼容的为商服用途。“老地王”当年成交单价为690.43万/亩，虽然经过数年地价的飞速增长，但116号地块的起始单价并未超越这位“邻居”。

　　跨过文化路主干道，与116号地块隔路相望的建业贰号城邦正为2010年的单价地王。据了解，金水区的这个单价“老地王”位于农业路与勤工路交叉口东北角处，当年曾创下每亩1298.25万的“成绩”。而本次土拍地块与其地段优势相当，甚至更为突出。

　　除了有金水区历年“老地王”相伴外，116号地块附近还有正弘蓝堡湾、万达中心、英地天骄华庭等知名项目扎堆，再加上文博会所和省博物院环绕，低价面世高调收场在意料之中。

　　竞拍激烈

　　果不其然，116号地块经过47轮竞价涨至21475万，已悄然打破邻居2009年“老地王”单价记录，亩均693.41万，楼面价2418.62元/㎡。待到第125个轮次，116号地块终于以29675万成交。除了赶超2009年老地王单价记录外，本次土拍地块并未打破附近老地王“金身”。

　　据了解，今日竞拍现场异常激烈，主持人一直不停在公布最新报价。随着地价高企，不少竞拍者都已止步，最后只剩两位竞买人在角逐。截止12点05分，编号为“2号”的竞买人——名门地产河南有限公司再度加价100万，116号地最终以29675万的总价、楼面价3342.15元/㎡、均价958.19万/亩“高调”收场。

　　此次土拍共经历3个小时，125个轮次的竞拍，溢价率高达106.43%。虽有众多实力房企参与，但最终都败北名门地产。