6月开局，被5月火热楼市带动的地市在广州、上海、苏州、郑州等地掀起了多股热浪。

　　大腕云集，地王频现，揽金新高，是这股浪潮的代名词，但6月3日郑州土拍则为其新添了一个词汇“失踪”。

　　6月3日上午，郑州国土局集中出让三宗土地，总出让面积约251.87亩土地。其中，备受关注的郑东新区的郑政东出〔2015〕7号地块10点整在郑州市国土局网上交易系统挂牌出让。

　　在开拍约51分钟后，经过27轮激烈竞拍，7号地的报价达14.69亿元，单价约为1517.56万元/亩，折合楼面价1.34万元/平方米，创区域总价地王新纪录。

　　然而，在大家翘首新一轮报价时，网上交易系统却意外出现BUG故障，“网上竞拍程序结束。待审查竞得资格后，系统直接公布具体成交公示情况，敬请关注。”

　　而据观点地产新媒体查阅，郑州国土局公布的7号地块成交记录显示，该地块已在2012年5月11日上午9点整被济南地产收入囊中。

　　在交易系统出现震荡后，11时27分，郑州市国土资源局发布公告称，“因出现网络重大故障，我局于2015年6月3日10时51分中止郑政东出〔2015〕7号(网)地块网上挂牌出让活动。网上挂牌交易时间另行通知。”

　　至此，这一场围绕郑东新区新总价地王的乌龙事件宣布暂告一个段落。但市场对其的关注度显然不会就此搁置，特别是其背后暂不知晓的谜底。

　　对此，有业内人士表示，“要重新拍!”是确定无疑的，但7号地的下架究竟是“怕出地王还是竞得人后悔?”

　　据了解，在此次土拍前，永威置业、正弘、康桥、建业等本地房企均有意向拿下7号地块，但截至6月1日下午4点，仅有一位竞买人出价11.94亿元。而就今日土拍，有业内透露，绿地和正弘有出现，但康桥没有参与竞拍。

　　“这种(故障)情况在郑州拍地史上从来没有出现过，但本地政府确实有一种地方保护的倾向。”问及此事，郑州一业内人士如是告诉观点地产新媒体。

　　虽然暂无法探究上述猜测的真实性，但土拍结束那刻，7号地块已经成为郑东新区“新总价地王”却是一个不争的事实。

　　出让公告显示，郑政东出〔2015〕7号地块位于朝阳路北、九如路东，为城镇住宅用地，使用权面积64531.47平方米(约96.8亩)，起始价11.94亿元。

　　照此计算，如果按照14.69亿元成交的话，7号地块的溢价约为23%，而其总价则刷新了建业与海马于2014年8月29日以14.443亿元竞得郑政东出〔2014〕8号地的纪录。

　　历史资料显示，2014年，郑东龙湖副CBD土地纪录不断被刷新，一年时间内诞生了3个郑州市“双料地王”及1个“总价地王”。

　　除建业与海马拿下的总价地王外，2014年8月20日，河南省豫农置业有限公司拿下“双料”地王——郑政东出〔2015〕7号地块，楼面价1.7万元/平方米，单价1704万元/亩。而在此前的6月和8月，郑州国投置业、中盟置业也分别拿下一个“双料”地王。

　　“目前，郑东新区是郑州房价卖得最贵的区域，但整个市场的供需关系还是比较平衡的，由于出让的地块均比较小，即便未来上述4大地王集中入市，区域的总供应量也不会过大。”郑州上述人士对观点地产新媒体表示。

　　在7号地块出让的同场土拍上，河南锦轩置业有限公司以底价摘得郑政出[2015]34号地块、郑政出[2015]34号地块。

　　两宗地块的成交价分别为21275万元、29868万元，按照最大容积率2.5计算，两地的楼面价分别为2011.17元/平方米、1955.65元/平方米。

　　“未来我们打算建设住宅，有一部分是安置房项目，还有部分是商业。”河南锦轩相关负责人表示。